店鋪租賃合同書協(xié)議書實例展示

合同編號：__________店鋪租賃合同書協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)有設施、設備等情況）。二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用店鋪，如需進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方在租賃期間應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。五、維修責任5.1租賃期內，店鋪的設施、設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內予以修復。如因甲方原因導致設施、設備損壞，甲方應承擔修復費用。5.2租賃期內，乙方因使用不當導致店鋪設施、設備損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向甲方提供財產保險保單副本一份，保險金額不得低于店鋪財產的實際價值。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同條款的合法性：在簽訂店鋪租賃合同前，甲方和乙方應確保合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）明確店鋪信息：合同中應詳細填寫店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等信息，以避免日后產生糾紛。（3）租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在合同中注明起始日和結束日。（4）租金及支付方式：租金支付條款應明確，包括租金金額、支付時間、支付方式等。（5）店鋪使用及管理：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動，并負責店鋪的日常維護和管理。（6）維修責任：明確雙方在設施、設備損壞時的維修責任和費用承擔。（7）保險：乙方應購買財產保險，保險費用由乙方承擔。（8）違約責任：雙方應明確違約責任及賠償金支付標準。（9）爭議解決：約定適用中華人民共和國法律，并明確爭議解決方式。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人使用出租人財產的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用出租人財產而支付給出租人的費用。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金等原因，應支付給守約方的違約費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償費用，用以彌補守約方因違約所造成的損失。7.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔賠償責任的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內進行商場促銷活動，應提前向甲方申請，并征得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應負責活動現(xiàn)場的安全及衛(wèi)生，避免對商場其他店鋪及顧客造成影響。補充條款：商場促銷活動申請及同意書。2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應負責店鋪的日常維護和管理，確保施工安全。補充條款：店鋪裝修方案及同意書。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前向甲方告知。甲方應給予乙方必要的支持，如提供額外的安保措施等。補充條款：節(jié)假日營業(yè)告知書。4.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災、自然災害等），乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行緊急疏散及事故處理。補充條款：緊急情況處理協(xié)議。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設施、設備清單3.保險保單副本4.裝修方案及同意書5.節(jié)假日營業(yè)告知書6.緊急情況處理