房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同書格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同書甲方（出典人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（典當(dāng)人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條利息1.借款利率為每月_______%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式：以借款本金為基數(shù)，按月利率計(jì)算。第四條還款方式1.乙方每月還款金額為：本金_______元+利息_______元=總還款金額_______元。2.乙方應(yīng)按約定的每月還款日將還款金額支付給甲方。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件，并將抵押情況辦理登記手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，否則甲方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)。4.乙方在還款期間不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。5.乙方在還款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損壞、丟失等。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金，并有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)。（3）甲方在還款期間不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損壞、丟失等。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的，作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.借款本金：指甲方向乙方借用的初始金額。3.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.還款金額：指每月乙方應(yīng)償還的本金和利息總和。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)的法定證明文件。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為體現(xiàn)信任和友好，可增加如下補(bǔ)充條款："鑒于甲乙雙方系親朋好友，甲方愿以更低利率向乙方提供借款，作為對(duì)乙方長(zhǎng)期支持的回饋。乙方亦應(yīng)珍惜甲方的好意，按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款，共同維護(hù)雙方的友誼。"2.乙方用于借款的目的為創(chuàng)業(yè)投資，可增加如下補(bǔ)充條款："乙方借款主要用于創(chuàng)業(yè)投資，甲方對(duì)此表示支持。甲方承諾，在借款期限內(nèi)，如乙方需要延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款金額，甲方將盡量予以協(xié)助，共同助力乙方創(chuàng)業(yè)成功。"3.抵押房產(chǎn)為甲方家庭成員共同所有，可增加如下補(bǔ)充條款："甲方保證，抵押房產(chǎn)為甲方家庭成員共同所有，已取得家庭成員的同意。在合同履行期間，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。"4.甲方為老年人，乙方為甲方晚輩，為體現(xiàn)尊老愛幼的傳統(tǒng)美德，可增加如下補(bǔ)充條款："甲方為乙方尊敬的長(zhǎng)輩，乙方深感敬意。乙方承諾在合同履行期間，將關(guān)心甲方的生活，確保甲方的生活品質(zhì)不受影響。同時(shí)，甲方亦應(yīng)珍惜乙方的關(guān)愛，按照約定的還款期限和金額按時(shí)還款。"附