新房購買合同模板簡版

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條付款及交付時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款總額的_______%。5.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證明，買受人應(yīng)具備購房資格。2.詳細(xì)填寫房屋基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后期糾紛。3.明確約定房屋交易價格及支付方式，確保資金安全。4.注意約定房屋交付及過戶時間，以免影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.明確違約責(zé)任及違約金比例，以保障雙方權(quán)益。6.填寫完整的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：依法協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定，要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.過戶手續(xù)問題：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：解決合同爭議的一種非訴訟法律制度，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋在交付時需要進(jìn)行裝修，可以在合同中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用以及完成的時間。補充條款：“鑒于乙方購買房屋后需進(jìn)行裝修，甲方同意在房屋交付時提供具備裝修條件的場所。雙方約定裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______，裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付后_______個月內(nèi)完成裝修。”2.家具家電：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，需要在合同中明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。3.戶口遷移：如果買受人需要出賣人協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在合同中約定戶口遷移的時間和責(zé)任。補充條款：“甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.物業(yè)費用：如果房屋交付時存在未結(jié)清的物業(yè)費用，應(yīng)在合同中明確物業(yè)費用的承擔(dān)方式。補充條款：“房屋交付時，如存在未結(jié)清的物業(yè)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部物業(yè)費