商鋪買賣合同范本

合同編號：__________商鋪買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商鋪基本狀況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（商鋪用途，如：商業(yè)、辦公等）。1.3商鋪所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方的承諾購買商鋪。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號變更至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其擁有的商鋪享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方后，能正常使用和經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自購買商鋪之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪買賣合同時，雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。（4）乙方自購買商鋪之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。（5）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.物業(yè)管理：是指對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理和服務(wù)活動。7.管轄權(quán)：是指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂后，如商鋪價值出現(xiàn)上漲，甲方愿意按照漲幅比例向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.場合：購買商鋪用于開設(shè)連鎖店補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，如乙方需將商鋪?zhàn)鳛殚_設(shè)連鎖店的經(jīng)營場所，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于商鋪裝修、營業(yè)執(zhí)照辦理等。3.場合：購買商鋪用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方保證商鋪具有穩(wěn)定的租金收益，如商鋪?zhàn)饨鹪诤贤男衅陂g出現(xiàn)下降，甲方應(yīng)按照下降比例向乙方支付補(bǔ)償。4.場合：購買商鋪用于自用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方后，能正常使用和經(jīng)營。如商鋪存在隱蔽瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件