豆腐店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版

合同編號：__________豆腐店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________鑒于甲方承租_______（出租人）的豆腐店，現(xiàn)因個人原因需將豆腐店轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議書。一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.甲方同意將豆腐店（地址：__________）轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方同意自____年____月____日起承租上述店鋪，租賃期限為____年。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租人協(xié)商簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方同意按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（人民幣____元/月）支付租金。2.乙方支付租金的期限、方式與甲方與出租人簽訂的租賃合同相同。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時將租金支付情況告知出租人。三、轉(zhuǎn)租費用1.甲方應(yīng)將豆腐店現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、原材料等轉(zhuǎn)交給乙方，并承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)租費用。具體費用雙方協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證豆腐店轉(zhuǎn)租期間，店鋪的正常經(jīng)營，確保店鋪設(shè)施、設(shè)備、原材料等符合法律法規(guī)及食品安全要求。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保豆腐店經(jīng)營活動符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。3.乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施、設(shè)備、原材料等按照甲方與出租人的要求進行清理、拆除，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（新承租人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日出租人（授權(quán)代表）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方（原承租人）和乙方（新承租人）的身份證號碼等個人信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.店鋪信息：明確豆腐店的地址、租賃期限等重要信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的支付期限、方式，確保租金支付的順利進行。4.轉(zhuǎn)租費用：明確轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方，避免后期糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利和義務(wù)，特別是食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金數(shù)額，以便在違約情況下雙方能順利解決糾紛。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有明確的操作指引。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供合同、證據(jù)等材料，以便法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括甲方（原承租人）、乙方（新承租人）和出租人。2.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間長度，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店鋪租賃費用。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的店鋪權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因家庭原因需要急轉(zhuǎn)店鋪，乙方為附近居民，了解店鋪情況并有意接手。2.乙方為首次創(chuàng)業(yè)，對店鋪經(jīng)營一無所知，甲方愿意在轉(zhuǎn)租后提供一定期限的輔導(dǎo)。3.店鋪租賃合同中存在特殊條款，如裝修限制、經(jīng)營范圍等。4.甲方與乙方存在一定的親朋好友關(guān)系，雙方協(xié)商決定以優(yōu)惠租金轉(zhuǎn)租。補充條款：2.乙方在經(jīng)營過程中如有疑問，可隨時向甲方咨詢，甲方應(yīng)給予解答。3.店鋪租賃合同中的特殊條款，如裝修限制、經(jīng)營范圍等，乙方應(yīng)予以遵守。4.鑒于雙方親朋好友關(guān)系，甲方同意給予乙方優(yōu)惠租金，具體優(yōu)惠金額為每月人民幣____元。附件列表：1.店鋪租賃