房地產(chǎn)項(xiàng)目共營(yíng)開(kāi)發(fā)合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目共營(yíng)開(kāi)發(fā)合同第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等前期工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)等后期工作。3.3雙方共同參與項(xiàng)目的決策、管理、監(jiān)督等工作。第四條投資與收益分配4.1乙方向項(xiàng)目投資總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.2收益分配原則：_______4.3收益分配方式：_______第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.2甲方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。5.3乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的后期工作，包括但不限于投資、融資、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)等。5.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，共同解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5雙方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，包括但不限于甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方的資質(zhì)，乙方作為投資方的資格。（2）明確項(xiàng)目范圍、投資金額、收益分配等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。（3）注意保密條款，確保項(xiàng)目相關(guān)信息不被泄露。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括甲方和乙方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。3.收益分配：指合同雙方根據(jù)約定，將項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照一定比例分配。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。5.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要調(diào)整的內(nèi)容簽訂的書(shū)面協(xié)議。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方延遲完成項(xiàng)目前期工作補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的_______%。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方未能按約定時(shí)間完成投資補(bǔ)充條款：如乙方未能按約定時(shí)間完成投資，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的_______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目利潤(rùn)低于預(yù)期補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目利潤(rùn)低于預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制，共同采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證