建筑包工施工合同范例

建筑包工施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（發(fā)包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鑒于甲方擬在本合同附件一所列地塊上建設(shè)房屋建筑項(xiàng)目，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程規(guī)模：_________________________

1.4工程工期：_________________________

二、工程承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量要求及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

三、工程款支付

3.1甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的_________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的_________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的_________%。

3.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和工程款結(jié)算單。

四、工程驗(yàn)收

4.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定組織竣工驗(yàn)收。

4.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)辦理工程交接手續(xù)。

五、質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證工程質(zhì)量。

5.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。

5.3工程保修期為_________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。

6.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的_________%計(jì)算。

6.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規(guī)范

3.工程量清單

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（發(fā)包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

第三方（監(jiān)理方）：_________________________

鑒于甲方擬在本合同附件一所列地塊上建設(shè)房屋建筑項(xiàng)目，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行施工，第三方作為監(jiān)理方，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程規(guī)模：_________________________

1.4工程工期：_________________________

二、工程承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量要求及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同要求。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合整改。

3.3第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。

四、工程款支付

4.1甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的_________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的_________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的_________%。

4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和工程款結(jié)算單。

五、工程驗(yàn)收

5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定組織竣工驗(yàn)收。

5.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)辦理工程交接手續(xù)。

六、質(zhì)量保證

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證工程質(zhì)量。

6.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。

6.3工程保修期為_________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。

7.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，第三方應(yīng)積極配合。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程金額的_________%計(jì)算。

8.2乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，否則甲方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_________份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入有助于提高工程管理水平，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對(duì)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，明確乙方的施工責(zé)任和質(zhì)量要求，保障甲方在工程過程中的權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。

附件：

1.工程圖紙

2.施工規(guī)范

3.工程量清單

4.甲方提供的其他相關(guān)資料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：_________________________

乙方（施工承包商）：_________________________

第三方（監(jiān)理顧問）：_________________________

鑒于甲方擬在本合同附件一所列地塊上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為施工承包商，同意按照本合同約定進(jìn)行施工。第三方作為監(jiān)理顧問，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。為保障乙方施工過程中的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目工期：_________________________

二、乙方施工責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量要求及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。

三、第三方監(jiān)理顧問職責(zé)

3.1第三方作為監(jiān)理顧問，對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，乙方應(yīng)充分考慮并實(shí)施。

3.3第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與施工管理。

四、工程款支付

4.1甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的_________%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的_________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的_________%。

4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和工程款結(jié)算單。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。

5.2乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的變更、增減工程量等提出申請(qǐng)，并要求甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。

6.2甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如擅自變更施工圖紙或工程量，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工