昆明購(gòu)房網(wǎng)簽合同范例

昆明購(gòu)房網(wǎng)簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋建筑面積：_________平方米；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋用途：_________；

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________；

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元整；

（2）乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）乙方在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、房屋交付

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在_________日內(nèi)予以整改；

3.出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.出賣人應(yīng)予以配合，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況證明復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋建筑面積：_________平方米；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋用途：_________；

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________；

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）；

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元整；

（2）乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）乙方在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后_________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；

3.丙方保證在本合同約定的付款期限屆滿后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明及支付能力證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋交付給丙方監(jiān)管，直至乙方支付完畢全部房款；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)；

4.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保文件；

（5）其他有關(guān)證明材料。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房款的按時(shí)到賬，并在乙方違約時(shí)，有丙方作為保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保房屋交易的安全、合法、高效。甲方通過(guò)嚴(yán)格的合同條款和丙方的擔(dān)保，能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于昆明市_________區(qū)_________路_________號(hào)的地塊，并計(jì)劃建設(shè)住宅小區(qū)，乙方有意購(gòu)買該小區(qū)內(nèi)的房屋，丙方作為開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)；

2.項(xiàng)目用地面積：_________平方米；

3.項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米；

4.項(xiàng)目規(guī)劃戶型：_________；

5.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：_________年_________月。

二、房屋購(gòu)買

1.乙方購(gòu)買_________住宅小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)房屋；

2.房屋建筑面積：_________平方米；

3.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）。

三、丙方開(kāi)發(fā)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付；

2.丙方保證項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)；

3.丙方保證在項(xiàng)目竣工后，房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方法律權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等相關(guān)資料；

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求丙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，享受物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

3.甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件；

4.甲方不得要求乙方提前支付房款，除合同約定的定金外；

5.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

2.丙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；

4.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等復(fù)印件；

（2）房屋買賣合