出售個人二手商鋪合同范例

出售個人二手商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪所有權(quán)，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米，以下簡稱“本商鋪”。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下商鋪出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米。

第二條合同價款及支付方式

2.1本商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將本商鋪權(quán)屬過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到本商鋪后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復和處理。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理本商鋪的權(quán)屬過戶手續(xù)，將本商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件過戶至乙方名下。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應的稅費。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付本商鋪或交付的商鋪存在質(zhì)量問題的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件

4.土地證復印件

5.雙方協(xié)商的其他文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪所有權(quán)，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米，以下簡稱“本商鋪”。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米。

第二條合同價款及支付方式

2.1本商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將本商鋪權(quán)屬過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到本商鋪后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復和處理。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理本商鋪的權(quán)屬過戶手續(xù)，將本商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件過戶至乙方名下。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應的稅費。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在本合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）對乙方支付款項的監(jiān)管權(quán)；

（2）對丙方履行擔保責任的監(jiān)督權(quán)；

（3）對乙方違約行為的追償權(quán)；

（4）在乙方未按約定履行付款義務的情況下，有權(quán)解除本合同。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中違反以下條款，應承擔相應違約責任：

（1）未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；

（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙甲方權(quán)益實現(xiàn)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.2乙方在本合同履行過程中受到以下限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本商鋪；

（2）在未支付全部款項前，不得擅自改變本商鋪的使用性質(zhì)。

第七條丙方責權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保，在乙方未按時支付款項的情況下，丙方應承擔相應的付款責任。

7.2丙方在履行擔保責任過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付款項；

（2）在甲方要求下，對乙方進行追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付款項；

2.降低甲方在交易過程中的風險；

3.增強交易的安全性，提高甲乙雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權(quán)益；

2.通過設置乙方違約及限制條款，降低交易風險；

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪所有權(quán)，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米，以下簡稱“本商鋪”。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪，商鋪編號為__________，面積共計__________平方米。

第二條合同價款及支付方式

2.1本商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將本商鋪權(quán)屬過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到本商鋪后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以答復和處理。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同履行過程中享有以下權(quán)利：

（1）在支付全部款項前，享有對本商鋪的使用權(quán)；

（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中違反以下條款，應承擔相應違約責任：

（1）未按時交付本商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；

（2）交付的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方要求修復而甲方未在約定時間內(nèi)修復的，應承擔修復費用；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方在本合同履行過程中受到以下限制：

（1）在乙方支付全部款項前，不得將本商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。

第六條丙方責權(quán)利

6.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保，在乙方未按時支付款項的情況下，丙方應承擔相應的付款責任。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付款項；

（2）在甲方要求下，對乙方進行追償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方