煙臺(tái)市房屋買賣合同

煙臺(tái)市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法擁有者，具有完全的出售權(quán)利。1.2乙方為具有購(gòu)房資格的合法主體，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方所出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情形。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方所出售的房屋。3.2乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。第四章：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的__________%作為違約金。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等）齊全并處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.4若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的設(shè)施。第七章：房屋使用及管理7.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八章：合同的變更與終止8.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，若雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第十一章：合同修改與補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方在履行合同過(guò)程中，所有通知、文件、要求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2通知送達(dá)后，若對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出回應(yīng)，視為對(duì)方已收到并知悉通知內(nèi)容。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2在合同有效期內(nèi)，若一方發(fā)生合并、分立或其他形式的重組，本合同對(duì)其繼承人、承繼主體繼續(xù)有效。第十四章：合同備案14.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)將本合同報(bào)備相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2備案完成后，雙方應(yīng)相互提供備案證明文件的副本。第十五章：附加條款15.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。15.2乙方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，不存在任何非法所得。15.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)