房屋買賣擔保合同范本

房屋買賣擔保合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間及條件第四條擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3擔保人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的修訂8.3合同的終止第九條合同簽訂日期9.1合同簽訂地點9.2合同簽訂人第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3擔保人身份證明復印件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3擔保人簽字蓋章第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條信息保密14.1保密義務(wù)14.2泄露信息的處理14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3擔保人信息1.3.1擔保人全稱：____________1.3.2注冊地址：____________1.3.3法人代表：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋用途：____________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限，將房款支付給出賣人。3.2.2付款方式為：____________3.2.3付款期限為：____________3.3房屋交付時間及條件：3.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間及條件，將房屋交付給買受人。3.3.2房屋交付時間為：____________3.3.3房屋交付條件為：____________第四條擔保事項4.1擔保范圍：4.1.1擔保范圍包括：____________4.1.2擔保額度為：____________4.2擔保方式：4.2.1擔保方式為：____________4.2.2擔保物為：____________4.3擔保期限：____________4.4擔保責任：4.4.1擔保人對出賣人的債務(wù)承擔連帶責任。4.4.2擔保人對買受人因出賣人違約而遭受的損失承擔賠償責任。第五條違約責任5.1出賣人違約責任：5.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2買受人違約責任：5.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3擔保人違約責任：5.3.1擔保人未按照合同約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：7.3.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。8.2合同的修訂：合同的修訂必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.3合同的終止：合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第九條合同簽訂日期9.1合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3擔保人身份證明復印件10.4其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：____________第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：______________________________12.2買受人簽字蓋章：______________________________12.3擔保人簽字蓋章：______________________________第十三條合同副本13.1合同正本：一份，由合同雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：份，送____________等相關(guān)單位留存。第十四條信息保密14.1保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2泄露信息的處理：如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.3保密期限：保密期限為合同終止后____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責為：協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方，并對其服務(wù)進行評價。2.2第三方名單甲乙方應(yīng)提供一份第三方名單，包括中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔第三方的費用。3.2費用支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式及期限支付第三方費用。第四條第三方責任4.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為：____________4.2第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同中作為服務(wù)提供者，與甲乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與擔保方關(guān)系第三方與擔保方在本合同中不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同項下承擔的最大責任額度。6.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。6.3責任限額調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況調(diào)整第三方責任限額。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中，如有正當理由，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任承擔第三方違約責任承擔方式為：____________第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：______________________________12.2買受人簽字蓋章：______________________________12.3擔保人簽字蓋章：______________________________12.4第三方簽字蓋章：______________________________第十三條合同副本13.1合同正本：一份，由合同雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：份，送____________等相關(guān)單位留存。第十四條信息保密14.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2泄露信息的處理如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.3保密期限保密期限為合同終止后____________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：擔保人身份證明復印件附件4：第三方服務(wù)合同復印件附件5：房屋評估報告復印件附件6：房屋驗收報告復印件附件7：付款憑證復印件附件8：房屋交付憑證復印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：第三方服務(wù)清單附件11：第三方服務(wù)費用明細附件12：第三方責任限額確認書附件13：第三方退出合同通知附件14：違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.擔保人未能按照合同約定履行擔保責任。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。