房屋出租中介合同書

房屋出租中介合同書精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)承租人隱私7.2中介保密義務(wù)第八條中介服務(wù)內(nèi)容8.1尋找租客8.2簽訂合同8.3售后服務(wù)第九條中介費(fèi)用及支付方式9.1中介費(fèi)用金額9.2中介費(fèi)用支付日期9.3中介費(fèi)用支付方式第十條中介的義務(wù)和責(zé)任10.1中介服務(wù)義務(wù)10.2中介責(zé)任限制第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3維修管理第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件1第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3提前解約條款：如承租方需提前解約，應(yīng)提前____天通知出租方，并支付違約金____元第三條租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的____日3.4押金金額：____元3.5押金退還方式：租賃期滿或提前解約后，如無(wú)損壞，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還承租方第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)4.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)損失第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)承租人隱私：出租方及中介方保證不泄露承租人個(gè)人信息7.2中介保密義務(wù)：中介方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)承租人及出租人的一切商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第八條中介服務(wù)內(nèi)容8.1尋找租客：中介方負(fù)責(zé)在一定時(shí)間內(nèi)為出租方找到合適的租客8.2簽訂合同：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同8.3售后服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供必要的幫助第九條中介費(fèi)用及支付方式9.1中介費(fèi)用金額：中介費(fèi)用為租金的____%，共計(jì)____元9.2中介費(fèi)用支付日期：中介費(fèi)用在租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付9.3中介費(fèi)用支付方式：支付至中介方指定的銀行賬戶第十條中介的義務(wù)和責(zé)任10.1中介服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，提供真實(shí)信息10.2中介責(zé)任限制：中介方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能，不承擔(dān)責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用____中華人民共和國(guó)____法律12.2管轄法院：租賃所在地的人民法院第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提供給中介方和承租方13.2寵物管理：承租方飼養(yǎng)寵物需事先征得出租方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3維修管理：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第十四條附件14.1房屋照片：詳見(jiàn)附件214.2房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件314.3租賃合同副本：詳見(jiàn)附件4第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或介入處理時(shí)，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容：第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙方的約定，并在合同中明確。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1關(guān)系界定：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入程序9.1介入程序：甲乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中約定介入程序。第十條第三方退出10.1退出條件：第三方在完成介入服務(wù)后，或甲乙方協(xié)商一致可退出合同。第十一條第三方信息保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十二條第三方違約處理12.1違約處理：第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方侵權(quán)處理13.1侵權(quán)處理：第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1變更解除：第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的變更和解除權(quán)。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同管轄法院提起訴訟。第十六條第三方介入的附件16.1附件：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件，詳見(jiàn)附件5。第十七條第三方介入的生效和終止17.1生效終止：第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止后____日內(nèi)失效。第十八條第三方介入的法律適用及管轄18.1法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用____中華人民共和國(guó)____法律。18.2管轄法院：第三方介入?yún)f(xié)議的管轄法院為租賃所在地的人民法院。第十九條第三方介入的其他約定19.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同的額外條款和說(shuō)明，詳見(jiàn)附件6。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃合同副本附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：額外條款和說(shuō)明附件1詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等主要部位的照片，總數(shù)不少于____張。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得經(jīng)過(guò)任何形式的美化或編輯。附件2詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)采用表格形式，便于查閱。附件3詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同副本應(yīng)保持整潔，不得有任何涂改。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方及中介方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6詳細(xì)要求：額外條款和說(shuō)明應(yīng)包括本合同未列明的特殊條款和說(shuō)明。條款和說(shuō)明應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方提前解約的。3.甲乙任何一方未按約定支付租金、中介費(fèi)或其他費(fèi)用的。4.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)房屋及