安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條合同的簽署、蓋章及附件13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章13.4附件第十四條合同的解釋及修訂14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2受讓人：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。第二條安置房基本情況2.1安置房位置：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2安置房面積：××平方米。2.3安置房所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓人。3.3支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付手續(xù)：過戶完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將安置房所有權(quán)證及鑰匙交付給受讓人。4.3交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完成后×日內(nèi)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由受讓人支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓人保證安置房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)如實(shí)提供安置房的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。6.2受讓人權(quán)利與義務(wù)1）受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。2）受讓人應(yīng)自行承擔(dān)過戶及交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3）受讓人自交付之日起享有安置房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任1）若轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）若轉(zhuǎn)讓人提供虛假陳述，導(dǎo)致受讓人無法正常辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2受讓人違約責(zé)任1）若受讓人未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2）若受讓人在過戶過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致過戶未能順利完成，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3）若受讓人在交付后未能按照約定承擔(dān)物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或解除。9.3協(xié)議的失效本協(xié)議在下列情況下失效：（1）協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方同意解除協(xié)議并且完成了相應(yīng)的交接手續(xù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第十條保密條款10.1雙方同意對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署、蓋章及附件13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：________________________。13.3蓋章：（轉(zhuǎn)讓人蓋章）（受讓人蓋章）13.4附件：（如有附件，請(qǐng)列出附件名稱及編號(hào)）第十四條合同的解釋及修訂14.1本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.4本協(xié)議的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文檔上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓人和受讓人之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。15.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其信譽(yù)良好，無不良記錄。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用的支付符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本協(xié)議約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入后的履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第二十一條附則21.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。21.2本修正條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在修訂文檔上簽字（或蓋章）后生效。21.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件附件3：受讓人身份證明復(fù)印件附件4：安置房評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：安置房交易稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件附件6：過戶申請(qǐng)書及所需材料清單附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件11：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓人如未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)未能支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則視為違約，需向受讓人支付違約金。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓人如未