承租人可以依法解除租賃協(xié)議的9種情形

承租人可以依法解除租賃協(xié)議的9種情形本合同目錄一覽1.1承租人無法支付租金1.2租賃物存在重大瑕疵或不符合約定1.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用1.4租賃物用途違反法律法規(guī)1.5租賃物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件1.6租賃期限屆滿，承租人不同意續(xù)租1.7租賃物被收回或查封1.8租賃物因維修等原因影響使用1.9租賃物導(dǎo)致承租人合法權(quán)益受到損害2.1承租人提前通知出租人解除租賃協(xié)議2.2承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致合同解除2.3出租人未按約定提供租賃物導(dǎo)致合同解除2.4出租人未經(jīng)承租人同意擅自變動租賃物導(dǎo)致合同解除2.5出租人未履行合同約定的維修義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.6出租人未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.7出租人未履行合同約定的交付義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.8出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.9出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除3.1出租人應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金3.2出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失3.3出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任3.4出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因租賃物瑕疵導(dǎo)致的損失3.5出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失3.6出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因意外事件導(dǎo)致的損失3.7出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因維修等原因?qū)е碌膿p失3.8出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其他原因?qū)е碌膿p失3.9出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他費用第一部分：合同如下：1.1承租人無法支付租金1.1.1承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如承租人連續(xù)三個月未支付租金，出租人可依法解除租賃協(xié)議。1.2租賃物存在重大瑕疵或不符合約定1.2.1如租賃物在交付時存在重大瑕疵或不符合約定，承租人應(yīng)當(dāng)在接收后七日內(nèi)通知出租人，否則視為租賃物符合約定。1.2.2在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大瑕疵或不符合約定，影響承租人正常使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用1.3.1如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.4租賃物用途違反法律法規(guī)1.4.1如承租人將租賃物用于非法用途，出租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.5租賃物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件1.5.1如租賃物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.6租賃期限屆滿，承租人不同意續(xù)租1.6.1如租賃期限屆滿，承租人不同意續(xù)租，雙方可以依法解除租賃協(xié)議。1.7租賃物被收回或查封1.7.1如租賃物被收回或查封，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.8租賃物因維修等原因影響使用1.8.1如租賃物因維修等原因長時間無法使用，影響承租人正常經(jīng)營或生活，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。1.9租賃物導(dǎo)致承租人合法權(quán)益受到損害1.9.1如租賃物導(dǎo)致承租人合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.1承租人提前通知出租人解除租賃協(xié)議2.1.1承租人需提前三個月通知出租人解除租賃協(xié)議，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致合同解除2.2.1如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致合同無法履行，出租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.3出租人未按約定提供租賃物導(dǎo)致合同解除2.3.1如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.4出租人未經(jīng)承租人同意擅自變動租賃物導(dǎo)致合同解除2.4.1如出租人未經(jīng)承租人同意，擅自變動租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.5出租人未履行合同約定的維修義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.5.1如出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.6出租人未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.6.1如出租人未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)重大瑕疵或無法正常使用，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.7出租人未履行合同約定的交付義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.7.1如出租人未履行合同約定的交付義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.8出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.8.1如出租人未履行合同約定的解除義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法依法解除租賃協(xié)議，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。2.9出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.9.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。3.1出租人應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金3.1.1如合同解除，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還已收取的租金。3.2出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失3.2.1如因出租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。3.3出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任3.8.1出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.1.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.2出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.2.1如出租人未履行合同約定的解除義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法依法解除租賃協(xié)議，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.3出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.3.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.4出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.4.1如出租人未履行合同約定的解除義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法依法解除租賃協(xié)議，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.5出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.5.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.6出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.6.1如出租人未履行合同約定的解除義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法依法解除租賃協(xié)議，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.7出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.7.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.8出租人未履行合同約定的解除義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.8.1如出租人未履行合同約定的解除義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法依法解除租賃協(xié)議，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。8.9出租人未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致合同解除8.9.1如出租人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物或合法權(quán)益受到損害，承租人可以依法解除租賃協(xié)議。9.1出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因租賃物瑕疵導(dǎo)致的損失9.1.1如租賃物在交付時存在瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失9.2.1如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用或損毀，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因意外事件導(dǎo)致的損失9.3.1如租賃物因意外事件導(dǎo)致無法使用或損毀，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因維修等原因?qū)е碌膿p失9.4.1如租賃物因維修等原因?qū)е聼o法使用或損毀，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其他原因?qū)е碌膿p失9.5.1如租賃物因其他原因?qū)е聼o法使用或損毀，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他費用9.6.1如因合同解除導(dǎo)致出租人產(chǎn)生其他費用，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1出租人應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金10.1.1如合同解除，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還已收取的租金。10.2出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失10.2.1如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)當(dāng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。10.3出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任10.3.1如出租人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因租賃物瑕疵導(dǎo)致的損失10.4.1如租賃物在交付時存在瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失10.5.1如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用或損毀，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因意外事件導(dǎo)致的損失10.6.1如租賃物因第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的概念11.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃協(xié)議具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入的情形11.2.1.1第三方為租賃物的所有者或權(quán)利人；11.2.1.2第三方為租賃物的保管人、使用人或者共有權(quán)人；11.2.1.3第三方為租賃物的維修、保養(yǎng)、檢驗機構(gòu)；11.2.1.4第三方為合同約定的中介方或其他服務(wù)提供方；11.2.1.5第三方為合同涉及的政府監(jiān)管部門或其他機構(gòu)。12.1第三方責(zé)任的界定12.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。12.1.2第三方未依法承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。13.1第三方義務(wù)的履行13.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助、通知等。13.1.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。14.1第三方權(quán)益的保障14.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同的履行侵犯第三方的權(quán)益。14.1.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償限額執(zhí)行。15.1.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確記載，并遵守約定。16.1第三方與甲乙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。16.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方有權(quán)依法解決，本合同不做具體規(guī)定。17.1第三方介入的變更17.1.1如第三方因故退出或變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。17.1.2甲乙方與第三方變更合同的，應(yīng)報經(jīng)對方同意，并依法辦理變更手續(xù)。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入合同的情形消失，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。18.1.2第三方與甲乙方終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并依法辦理終止手續(xù)。19.1第三方介入的違約處理19.1.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。2.附件二：租賃物交付確認(rèn)書2.1確認(rèn)書應(yīng)記錄租賃物的交付時間、地點、狀態(tài)等信息。2.2確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件之一。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)計劃3.1計劃應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。3.2計劃應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。4.附件四：租金支付憑證4.1憑證應(yīng)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。4.2憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件之一。5.附件五：合同解除協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、時間、方式等信息。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件之一。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決方式7.1方式應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等信息。7.2方式應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付租金1.2甲方未按約定使用租賃物1.3甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.4甲方未按約定支付其他費用1.5乙方未按約定提供租賃物1.6乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.7乙方未按約定提供服務(wù)1.8乙方未按約定解除合同1.9乙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致