2024【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)將宅基地交付給乙方。5.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同主體的合法性。如存在疑問，可要求對方提供身份證原件及相關(guān)證明文件。解決辦法：要求合同各方提供身份證原件，核實信息無誤后簽訂合同。2.明確宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)確保對該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如有爭議，應(yīng)向相關(guān)部門查詢核實，并取得有權(quán)機關(guān)出具的證明文件。解決辦法：甲方提供宅基地使用權(quán)證明文件，如有疑問，向相關(guān)部門查詢核實。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，咨詢專業(yè)律師。4.合同履行與交付：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未能在約定時間內(nèi)交付宅基地，或乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴格按照約定履行合同義務(wù)，如遇問題，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：發(fā)生爭議時，積極尋求友好協(xié)商，如協(xié)商無果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給其成員的宅基地上所享有的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。6.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓：當(dāng)宅基地使用權(quán)所有人希望將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人時，可用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.城市近郊宅基地轉(zhuǎn)讓：適用于城市近郊地區(qū)的宅基地轉(zhuǎn)讓，確保交易合法有效。3.宅基地繼承：在宅基地使用權(quán)所有人去世后，可用于明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。4.宅基地互換：當(dāng)雙方自愿互換宅基地使用權(quán)時，可用于規(guī)范雙方行為。補充條款：1.宅基地使用權(quán)證書：附件一應(yīng)為本合同涉及的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對該宅基地的合法使用權(quán)。2.身份證明文件：附件二應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以核實雙方身份。3.支付憑證：附件三應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.過戶手續(xù)辦理資料：附件四應(yīng)包括雙方為辦理宅基地