2024山東省泗水縣金莊農(nóng)村信用社房貸合同書

?合同編號：__________甲方（貸款人）：山東省泗水縣金莊農(nóng)村信用社地址：山東省泗水縣金莊鎮(zhèn)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的金融機構(gòu)，具備發(fā)放貸款的資質(zhì)；乙方具備完全民事行為能力，且有貸款需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.乙方還款方式為等額本息還款法。第二條貸款利率及費用1.本貸款年利率為____%，具體利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔貸款手續(xù)費、押品評估費等與貸款相關(guān)的費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。第三條擔保方式1.乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔保。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第五條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：山東省泗水縣金莊農(nóng)村信用社乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，可能導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同中涉及的法律法規(guī)可能發(fā)生變化，可能導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同雙方應(yīng)確保履行合同的能力，如一方無法履行合同，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的信譽和履行能力進行評估，可要求提供擔?；虻盅何?。4.合同中可能存在模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在合同中明確違約責任，一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指具備發(fā)放貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，在本合同中為山東省泗水縣金莊農(nóng)村信用社。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人，在本合同中為乙方。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人發(fā)放的貨幣資金數(shù)額，在本合同中為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人發(fā)放貸款的時間長度，在本合同中為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取利息的比率，在本合同中為年利率為____%。6.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)，在本合同中為乙方自有房產(chǎn)。7.等額本息還款法：指借款人按月還款，每月還款金額包含當月借款本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行為。9.違約責任：指合同一方違約時，應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于借款人購買住房時，從貸款人處申請的貸款。2.個人經(jīng)營性貸款：適用于借款人用于個體經(jīng)營或創(chuàng)業(yè)的貸款。3.車輛購買貸款：適用于借款人購買車輛時，從貸款人處申請的貸款。4.教育貸款：適用于借款人支付學費、生活費等教育相關(guān)費用的貸款。5.信用卡分期還款：適用于借款人使用信用卡消費，并選擇分期還款的方式。補充條款：1.貸款用途限制：借款人必須按照約定的用途使用貸款資金，不得用于非法用途。2.貸款續(xù)期：在貸款到期前，雙方可協(xié)商延長貸款期限，并簽訂相應(yīng)的續(xù)期協(xié)議。3.貸款提前還款：借款人在滿足合同約定的條件下，可以提前償還貸款，雙方可協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。4.貸款逾期處理：借款人如發(fā)生逾期還款情況，貸款人可采取罰息、催收等措施，并有權(quán)依法追討逾期本金和利息。5.合同變更和解除：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括