2024農(nóng)村房屋買賣合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________鑒于賣方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村房屋所有權，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付購房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：________________。第二條房屋出售2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.2買方同意購買上述房屋，并支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方支付購房款后，賣方應將房屋所有權證等相關證件辦理至買方名下。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方使用。4.2買方應按照相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：在簽訂合同前，賣方應確保房屋所有權證等相關證件齊全，且不存在任何權屬糾紛。如有問題，應及時解決。解決辦法：賣方應提供合法的房屋所有權證等相關證件，買方有權要求賣方出示證件并進行核實。如發(fā)現(xiàn)證件不齊全或有糾紛，買方有權拒絕購買，并要求賣方承擔相應責任。2.房屋實際情況與描述不符：賣方應如實描述房屋的實際情況，包括房屋結構、面積、附屬設施等。如實際情況與描述不符，買方有權拒絕購買。解決辦法：買方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋實際情況與賣方描述一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與描述不符，買方有權拒絕購買，并要求賣方承擔相應責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理：買方應按照相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應詳細了解并遵守當?shù)胤课葸^戶手續(xù)的規(guī)定，如有需要，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和信息。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括住房、附屬設施等。2.房屋所有權證：指國家機關頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的證件。3.購房款：指買方支付給賣方的，用于購買房屋的款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的所有權轉(zhuǎn)讓，包括住房、附屬設施等。2.房屋過戶：本合同用于辦理房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.房屋交易：本合同可用于規(guī)范農(nóng)村房屋的交易行為，確保交易雙方的權益。補充條款：1.房屋查驗：合同雙方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋實際情況與賣方描述一致。2.證件審查：買方有權要求賣方出示房屋所有權證等相關證件，并對其真實性、有效性進行核實。3.交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方使用。4.過戶費用：雙方應明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.違約金：雙方可約定違約金的具體數(shù)額或計算方式，作為違約責任的一部分。附件列表：1.房屋所有權證：用以證明房屋所有權歸屬的證件。2.房屋平面圖：展示房屋結構、面積、附屬設施等的圖紙。3.身份證明：合同雙方的有效身份