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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(托管方):地址:聯(lián)系方式:第一條托管房屋的基本情況1.1房屋地址:_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào)。1.2房屋面積:_______平方米。1.3房屋設(shè)施:雙方應(yīng)詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、家具、電器等物品,并由乙方進(jìn)行確認(rèn)。第二條托管期限2.1本合同的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需提前終止或延長(zhǎng)托管期限,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用,托管費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3托管期間,如房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等物品發(fā)生損壞或丟失,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品的實(shí)際情況告知乙方。4.3甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付托管費(fèi)用,并有權(quán)在托管期限內(nèi)使用該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管房屋內(nèi)的物品。5.3乙方在托管期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得將房屋用于非法用途。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),依法納稅。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.托管方需具備合法的托管資質(zhì),否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法:乙方應(yīng)確保其具備相關(guān)托管資質(zhì),并在簽訂合同前向甲方出示相關(guān)證明。2.托管期間房屋及附屬設(shè)施的損壞或丟失責(zé)任歸屬問(wèn)題。解決辦法:雙方應(yīng)明確約定損壞或丟失的責(zé)任歸屬,并在合同中予以明確。3.托管費(fèi)用的支付及退還問(wèn)題。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定清晰的費(fèi)用支付及退還規(guī)則,避免日后發(fā)生糾紛。4.合同終止及違約責(zé)任問(wèn)題。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確合同終止條件和違約責(zé)任,以保障雙方權(quán)益。5.法律法規(guī)變化對(duì)合同執(zhí)行的影響。解決辦法:雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化,如發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.托管方:指接受出租方委托,負(fù)責(zé)管理和維護(hù)出租房屋的當(dāng)事人。3.托管費(fèi)用:指托管方為管理和維護(hù)出租房屋而向出租方支付的費(fèi)用。4.托管期限:指托管方管理和維護(hù)出租房屋的期限。5.房屋設(shè)施:指房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等物品。6.法律法規(guī):指國(guó)家制定的關(guān)于房屋租賃、托管等方面的法律、法規(guī)和政策。7.合同無(wú)效:指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或合同雙方意思表示不真實(shí)等原因,不被法律承認(rèn)和保護(hù)的狀態(tài)。8.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同終止:指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋,尋求專(zhuān)業(yè)托管服務(wù)。2.房東因工作、生活等原因無(wú)法親自管理房屋,需委托第三方進(jìn)行管理。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等從事房屋托管業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款:1.房屋保險(xiǎn):雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),以保障房屋及設(shè)施的安全。2.寵物管理:若房屋內(nèi)存在寵物,雙方應(yīng)明確寵物管理責(zé)任及相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任:對(duì)于房屋正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題,雙方應(yīng)明確責(zé)任歸屬。4.合同變更:雙方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方同意后生效。5.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

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