年度個(gè)人購房合同范例-合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方房屋共有_______個(gè)共有權(quán)人，已全部同意本次交易。1.3乙方購買甲方房屋的目的為_______（居住、投資、自用或其他）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2除房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購房款項(xiàng)的_______%。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金或解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋不存在質(zhì)量問題。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍，包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，購買房屋作為共同住宅。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，如甲乙雙方未能按期辦理結(jié)婚登記手續(xù)，本合同可予以解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.父母子女購房：父母購買房屋，登記在子女名下。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，如房屋實(shí)際使用人發(fā)生變化，需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.投資客購房：乙方購買房屋用于投資，預(yù)計(jì)在未來一定時(shí)間出售獲取利潤。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，如在未來一定時(shí)間內(nèi)出售房屋，實(shí)際售價(jià)低于購買價(jià)格，乙方不得要求甲方承擔(dān)任何損失。4.二手房買賣：甲方為二手房出賣人，乙方為購買人。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，確保房屋過戶順利進(jìn)行。5.一手房購房：甲方為開發(fā)商，乙方為購買人。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋的裝修和配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋符合交付條件。附件列表