房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓合同的格式

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日身份證號碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式應(yīng)明確約定，并按時(shí)履行。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)交付及物業(yè)管理、維修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.如遇政策、法律等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有完全權(quán)利的人，包括房屋和土地。2.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或者限制的情況，如抵押、債務(wù)等。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份證明及在我國的居留證明，以確保甲方具備合同簽訂資格。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，合同簽訂后，甲方應(yīng)保證按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方不能按時(shí)交付，應(yīng)按照購房合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。如乙方監(jiān)護(hù)人未能履行合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列