房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目進(jìn)度：_______第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，組織銷售活動(dòng)，并按甲方提供的價(jià)格體系進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。2.4乙方應(yīng)向甲方提供銷售過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，并按照甲方的要求進(jìn)行匯報(bào)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、組織銷售活動(dòng)等。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付傭金。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方約定的銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法權(quán)益，包括但不限于遵守預(yù)售許可證的規(guī)定、確保銷售行為的合法性等。（3）乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方同意，本項(xiàng)目傭金為銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。4.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。5.2合同期滿，自動(dòng)終止。5.3甲乙雙方同意，合同終止后，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)處理尚未完成的銷售事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)銷售資格。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠正常開展銷售工作。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求積極開展銷售工作，確保銷售過程中的合法權(quán)益。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理義務(wù)的一方，即銷售代理公司。3.銷售總額：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同期限內(nèi)通過乙方銷售渠道實(shí)現(xiàn)的全部銷售收入。4.傭金：指乙方為甲方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。8.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方延遲交付項(xiàng)目資料補(bǔ)充條款：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。2.場(chǎng)合：乙方未能完成銷售目標(biāo)補(bǔ)充條款：如乙方在合同期限內(nèi)未能完成甲方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付未能完成銷售目標(biāo)的違約金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：甲方未能按時(shí)支付傭金補(bǔ)充條款：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付違約金，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。4.場(chǎng)合：合同終止后，乙方仍需處理未完成的銷售事宜補(bǔ)充條款：合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)處理尚未完成的銷售事宜