房屋拆遷貨幣補償合同范本

合同編號：__________房屋拆遷貨幣補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷，并給予貨幣補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍：根據(jù)《房屋拆遷公告》確定的具體范圍，甲方擁有對該范圍內(nèi)房屋的拆遷權(quán)。1.2補償對象：乙方為被拆遷人，擁有《房屋所有權(quán)證》載明的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)。二、房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.2房屋面積：_______（房屋建筑面積，平方米）。2.3房屋用途：_______（房屋登記用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。三、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償金額：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，甲方應(yīng)給予乙方的貨幣補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2補償方式：貨幣補償。3.3補償支付：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。四、搬遷與交付4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的全部物品搬離，確保房屋內(nèi)無任何占用。4.3乙方應(yīng)在搬遷完畢后，將房屋鑰匙交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的_______%。5.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為具備拆遷資格的法人或其他組織，乙方為房屋所有權(quán)人。2.拆遷范圍：明確拆遷范圍和補償對象，避免糾紛。3.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定和評估報告確定補償金額，保證公平合理。4.補償支付：規(guī)定明確的支付時間和方式，確保乙方合法權(quán)益。5.搬遷交付：設(shè)定合理的搬遷期限，明確交付條件和違約責(zé)任。6.違約金：合理設(shè)定違約金比例，維護雙方權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保高效公正。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的房屋損失進行補償。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.評估機構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進行價值評估。7.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承房屋拆遷：假設(shè)乙方為房屋繼承人，合同中應(yīng)增加繼承權(quán)證明附件，明確乙方對房屋的所有權(quán)。2.共有房屋拆遷：如房屋為多人共有，合同中應(yīng)增加共有權(quán)人同意拆遷的證明附件，確保所有共有人均同意拆遷補償。3.租賃房屋拆遷：若房屋正處于租賃期，合同中應(yīng)增加租賃合同附件，明確租賃期內(nèi)的拆遷補償權(quán)益分配。4.商業(yè)用途房屋拆遷：針對商業(yè)用途的房屋，合同中應(yīng)增加商業(yè)損失評估附件，對乙方因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)損失進行補償。5.文物保護房屋拆遷：如房屋為文物保護單位，合同中應(yīng)增加文物保護評估附件，對乙方因拆遷導(dǎo)致的文物損失進行補償。6.疑難復(fù)雜房屋拆遷：對于情況復(fù)雜的房屋拆遷，合同中應(yīng)增加疑難問題處理附件，明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.繼承權(quán)證明文件3