商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)用途：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求，確保物業(yè)的安全和適租性。2.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的租金支付和物業(yè)交付義務(wù)。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，確保合同的履行。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一旦生效，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。2.若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指用于租賃的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。8.法律途徑：指通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款可包括商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告推廣、店鋪裝修限制等。2.辦公樓租賃：適用于辦公樓的辦公室租賃，補(bǔ)充條款可包括辦公樓內(nèi)的設(shè)施使用、停車位分配、網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)租賃，補(bǔ)充條款可包括倉(cāng)庫(kù)的裝卸貨設(shè)施、保險(xiǎn)要求、倉(cāng)儲(chǔ)物品的管理規(guī)定等。4.商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街區(qū)的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款可包括街區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪招牌規(guī)定、垃圾分類處理等。5.物業(yè)管理：適用于需要物業(yè)管理的商業(yè)地產(chǎn)，補(bǔ)充條款可包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、