宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的及轉(zhuǎn)讓價格1.1甲方同意將標的宅基地（占地面積：____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標的宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第二條宅基地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢標的宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔宅基地使用權(quán)的后續(xù)管理和維護責任。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證對本合同標的宅基地享有合法的權(quán)益，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。3.2乙方應(yīng)合理使用標的宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害周圍環(huán)境和社會公共利益。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地土地使用權(quán)證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.宅基地使用權(quán)變更證明6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認定乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定甲方違約。4.乙方擅自改變土地用途或損害周圍環(huán)境和社會公共利益，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.宅基地使用權(quán)變更發(fā)生糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出售或轉(zhuǎn)讓宅基地給其他村民。2.城市居民依法購