購房居間服務(wù)合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________購房居間服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購買標(biāo)的房產(chǎn)的居間代理，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并處理與購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障。二、乙方義務(wù)2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，力求達(dá)成甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的。2.2乙方應(yīng)確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方辦理與購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告與購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，并如實(shí)告知甲方與房產(chǎn)出售方的洽談、協(xié)商情況。2.4乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行居間活動(dòng)。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息、購房需求和購買標(biāo)的房產(chǎn)的意愿。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中提供的服務(wù)給予合理的信任和支持，并積極配合乙方辦理與購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在提供居間服務(wù)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2乙方完成甲方委托的事項(xiàng)，并達(dá)成甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，甲乙雙方可在本協(xié)議簽訂后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方的違約行為包括但不限于：提供虛假的房產(chǎn)信息、泄露甲方的個(gè)人信息和購房需求、未能按時(shí)完成甲方委托的事項(xiàng)等。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用支付方式履行各自義務(wù)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.當(dāng)乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方希望購買的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人不愿為他人知曉的私密信息，包括個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過程中的秘密。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，對(duì)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)及法律法規(guī)不熟悉，需要乙方提供更多的幫助和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的法律咨詢，包括在中國的購房流程、稅收政策、居留證辦理等相關(guān)事宜。2.甲方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉，需要乙方提供從選房到交房的全程協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程購房指導(dǎo)，包括選房、談判、簽合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、交房等環(huán)節(jié)的協(xié)助。3.甲方希望購買的房產(chǎn)為投資用途，需要乙方提供房產(chǎn)投資分析及后期租賃管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)投資分析報(bào)告，包括預(yù)期租金回報(bào)、房產(chǎn)增值潛力等，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理。4.甲方為繁忙的職場(chǎng)人士，沒有時(shí)間參與看房、談判等事宜，需要乙方全權(quán)代表甲方處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)全權(quán)代表甲方處理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽合同等環(huán)節(jié)。5.甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有特殊要求，如學(xué)區(qū)房、地鐵房等，需要乙方進(jìn)行精準(zhǔn)的房源搜索。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，進(jìn)行精準(zhǔn)的房源搜索，并提供符合要求的房產(chǎn)供甲方選擇。附