教育培訓(xùn)基地租賃合同范本

教育培訓(xùn)基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體區(qū)域如下：__________。1.3乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照甲方提供的租賃標(biāo)的進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中設(shè)施的維護(hù)、維修及管理，確保教育培訓(xùn)基地的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的安全，加強(qiáng)防火、防盜、防疫等措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于租賃標(biāo)的實(shí)際面積與約定面積不符、租賃標(biāo)的存在重大安全隱患等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金數(shù)額不足等情況。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：包括但不限于改變租賃標(biāo)的用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造等情況。4.乙方擅自提前解除或變更合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除或變更合同。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在租賃期間從事國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育培訓(xùn)基地：指甲方提供給乙方進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的教育培訓(xùn)基地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方教育培訓(xùn)基地的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的實(shí)際面積與約定面積不符解決辦法：雙方重新確認(rèn)實(shí)際面積，并按照實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的存在重大安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)排除安全隱患，保障乙方安全經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方改變租賃標(biāo)的用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的原用途，如有需要，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。5.問(wèn)題：乙方擅自提前解除或變更合同解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)基地的擁有者，希望將基地出租給乙方