重慶市公有房屋出售合同

合同編號：__________重慶市公有房屋出售合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的公有房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，以確保雙方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公有房屋：指由國家、集體或者國有企業(yè)、事業(yè)單位所有的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)憑證。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。4.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫婦雙方出售婚房，丈夫因工作原因需調(diào)至外地，妻子留在原城市生活。補(bǔ)充條款：鑒于夫妻雙方因工作原因需分居兩地，甲方同意在房屋過戶給乙方后，繼續(xù)享有該房屋的居住權(quán)，直至甲方找到合適的住房。2.父母出售公有房屋，用于支持兒子創(chuàng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方承諾，出售房屋所得款項將全部用于支持兒子創(chuàng)業(yè)，甲方不得挪作他用。如兒子創(chuàng)業(yè)失敗，甲方同意協(xié)助兒子償還債務(wù)。3.公有房屋出售給外來務(wù)工人員，用于解決其住房問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶給乙方后，為乙方提供一年的物業(yè)費(fèi)減免優(yōu)惠，以減輕乙方的生活負(fù)擔(dān)。4.公有房屋出售給單身青年，為其提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋附近有完善的公共交通設(shè)施，如地鐵、公交等。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖