城市更新改造代建單位管理辦法

城市更新改造代建單位管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市更新改造項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的代建單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行城市更新改造項目的建設(shè)管理工作，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目工期：__________二、乙方職責(zé)2.1乙方作為代建單位，應(yīng)全面負(fù)責(zé)項目的建設(shè)管理工作，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方要求，組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（2）確保項目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)進行；（3）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方應(yīng)具備與項目相適應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建費用，并按時提供項目建設(shè)的相關(guān)資料和條件。3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的建設(shè)工作，對乙方的工作進行評價，并提出合理化建議。四、合同價格4.1雙方確認(rèn)，本項目的代建費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點向甲方提交代建費用支付申請，甲方在收到申請后應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。五、合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項目建設(shè)，并保證項目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的尾款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付代建費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.項目設(shè)計文件3.施工圖紙4.監(jiān)理合同5.相關(guān)審批文件6.工程量清單7.材料設(shè)備采購合同8.施工合同9.安全生產(chǎn)管理協(xié)議10.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成項目建設(shè)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付代建費用，包括但不限于遲延支付、拒付等。3.甲方未按照合同約定提供項目建設(shè)相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致項目無法正常進行。4.乙方未按照合同約定履行建設(shè)管理工作，導(dǎo)致項目存在安全隱患、質(zhì)量問題等。5.雙方未按照合同約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、未能達(dá)成一致等。三、法律名詞及解釋：1.代建單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，接受委托進行項目建設(shè)管理的企業(yè)。2.城市更新改造項目：指對城市老舊區(qū)域進行改造、提升，以改善居民生活環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展的項目。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動、保障建筑安全、促進建筑事業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進度延誤的問題，乙方應(yīng)立即采取措施加快進度，并向甲方報告情況。2.遇到工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。3.遇到甲方遲延支付代建費用的問題，乙方有權(quán)暫停施工，并催告甲方支付。4.遇到甲方未提供相關(guān)資料和條件的問題，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供。5.遇到爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)