2024年商城商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年商城商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方：乙方：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______商城_______層_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明租賃用途，并確保租賃用途符合該商城的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備正常使用的條件，確保商鋪的水、電、照明、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或商城管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守商城的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日商城商鋪?zhàn)赓U合同除了基本的租賃信息、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，還有一些其他方面的約定也是非常重要的。比如說(shuō)，關(guān)于商鋪的維修和保養(yǎng)，我們需要明確是誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。在這個(gè)合同里，我們可以約定，甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，而乙方則負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)。另外，關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，也是需要特別注意的。乙方如果在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到甲方的書面同意。如果沒(méi)有得到甲方的同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。還有，商鋪在租賃期間如果發(fā)生意外損毀或者需要進(jìn)行改造，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或改造。如果乙方未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或改造，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我想說(shuō)，簽訂合同的時(shí)候，雙方一定要仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有任何疑問(wèn)或者不同意見(jiàn)，及時(shí)與對(duì)方溝通，避免日后產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，也可以請(qǐng)教專業(yè)的法律人士，確保合同的合法性和有效性。重點(diǎn)：1.商鋪基本信息明確，包括地址、面積和用途。2.租賃期限、租金價(jià)格和支付方式詳細(xì)。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)具體列出。4.違約責(zé)任明確，包括違約金和解除合同的條件。5.爭(zhēng)議解決方式規(guī)定，包括友好協(xié)商和法院訴訟。難點(diǎn)：1.商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。2.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定。3.商鋪損毀或改造的責(zé)任和義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保權(quán)益得到保障。