房地產(chǎn)開發(fā)延期合同

房地產(chǎn)開發(fā)延期合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬對位于_______的地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就項(xiàng)目延期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______1.5項(xiàng)目立項(xiàng)文號(hào)：_______第二條延期原因2.1甲方因_______原因，需延期完成項(xiàng)目的建設(shè)。具體延期時(shí)間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)充分理解甲方的困難，同意在甲方延期期間繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條延期期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付乙方延期期間的工程款。3.2甲方應(yīng)確保延期期間工程各項(xiàng)手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、驗(yàn)收等。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成項(xiàng)目延期期間的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。第四條延期期間的費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方額外成本，包括但不限于人力、材料、設(shè)備等。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理控制延期期間的工程成本。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同約定履行延期義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方如未按照本合同約定履行工程建設(shè)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進(jìn)行。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.施工許可證3.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.材料和設(shè)備規(guī)格書6.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告7.延期申請和相關(guān)批準(zhǔn)文件8.違約金計(jì)算公式和相關(guān)依據(jù)9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.甲方未按約定完成相關(guān)手續(xù)3.乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合要求4.乙方未按甲方要求配合協(xié)調(diào)工作5.雙方未能就延期事宜達(dá)成一致6.雙方在爭議解決過程中影響工程正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的條件和能力。2.延期合同：指在原合同基礎(chǔ)上，因特殊原因需延長合同履行期限的協(xié)議。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。2.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.材料和設(shè)備供應(yīng)問題：甲方應(yīng)與乙方共同考察供應(yīng)商，確保材料和設(shè)備質(zhì)量及供應(yīng)。4.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付工程款。5.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照要求整改，直至達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因特殊原因需要延期時(shí)。2.承包商同意在延期期間繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.雙方就延期事宜達(dá)成一致，并簽訂延期合同。4.