農(nóng)業(yè)科研基地山坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)科研基地山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科研基地山坡地租賃合同鑒于：甲方擁有位于__________（地址）的__________（面積）平方米的山坡地使用權(quán)；乙方愿意租賃甲方的上述山坡地，用于農(nóng)業(yè)科研基地的建設(shè)和發(fā)展；第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（面積）平方米的山坡地租賃給乙方使用；1.2乙方同意租賃甲方的上述山坡地，用于農(nóng)業(yè)科研基地的建設(shè)和發(fā)展。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整；3.2租賃費(fèi)用支付方式：每月__________日前，乙方將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；3.3租賃期間，如有新增費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租賃費(fèi)用，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途；5.2乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的物上從事違法活動(dòng)；5.4租賃期間，乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)山坡地使用權(quán)證明2.乙方科研基地建設(shè)規(guī)劃書3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方提供的租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀報(bào)告5.乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃標(biāo)的物改造、擴(kuò)建審批文件7.甲方維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。2.甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或從事違法活動(dòng)。5.甲方隨意提高租賃費(fèi)用。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科研基地：指用于農(nóng)業(yè)科學(xué)研究、試驗(yàn)、示范和推廣的場所。2.山坡地：指山坡、丘陵地帶的土地。3.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃標(biāo)的物而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)租賃山坡地進(jìn)行科研