桂林市拆遷與城市殘疾人服務(wù)設(shè)施

桂林市拆遷與城市殘疾人服務(wù)設(shè)施合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于桂林市某地塊的拆遷權(quán)利，且乙方愿意在該地塊上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)城市殘疾人服務(wù)設(shè)施，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為桂林市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的__________地塊，地塊面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供符合規(guī)劃要求的地塊，并保證乙方在拆遷范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)。第二條殘疾人服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.1乙方應(yīng)在甲方提供的地塊上投資建設(shè)城市殘疾人服務(wù)設(shè)施，包括但不限于殘疾人康復(fù)中心、殘疾人教育培訓(xùn)中心、殘疾人就業(yè)服務(wù)中心等。2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及architecturals和industrystandards進(jìn)行設(shè)施設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施的安全、適用和無(wú)障礙。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施的建設(shè)，并投入運(yùn)營(yíng)。第三條拆遷補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方在拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第四條殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)4.1乙方應(yīng)保證殘疾人服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，為殘疾人提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保障殘疾人的合法權(quán)益，不得從事任何損害殘疾人利益的活動(dòng)。第五條合同的履行和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。5.4在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________年__________月__________日乙方（殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.桂林市某地塊拆遷范圍地形圖2.殘疾人服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)報(bào)告5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力因素證明文件7.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定提供符合規(guī)劃要求的地塊3.乙方未按約定完成殘疾人服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.乙方未按約定投入運(yùn)營(yíng)或運(yùn)營(yíng)不善5.乙方從事?lián)p害殘疾人利益的活動(dòng)6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權(quán)利，負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的主體。2.殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商：指負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)城市殘疾人服務(wù)設(shè)施的主體。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)盡快支付拆遷補(bǔ)償款，如延遲支付，應(yīng)按約定支付違約金。2.地塊不符合規(guī)劃要求：甲方應(yīng)按約定提供符合規(guī)劃要求的地塊，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.殘疾人服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成建設(shè)。如進(jìn)度緩慢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.殘疾人服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)問(wèn)題：乙方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，如運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況