社會福利用地轉(zhuǎn)讓書

社會福利用地轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________社會福利用地轉(zhuǎn)讓書一、轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________二、受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)的土地，用于__________。3.雙方就標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致。第一條轉(zhuǎn)讓價格1.標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.受讓方應(yīng)于本轉(zhuǎn)讓書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本轉(zhuǎn)讓書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條稅費承擔(dān)1.標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。2.具體稅費承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及驗收1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本轉(zhuǎn)讓書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知轉(zhuǎn)讓方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本轉(zhuǎn)讓書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本轉(zhuǎn)讓書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反本轉(zhuǎn)讓書約定，另一方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本轉(zhuǎn)讓書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本轉(zhuǎn)讓書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.標(biāo)的土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.稅費承擔(dān)的證明文件7.標(biāo)的土地交付確認(rèn)書8.驗收報告9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未能按照約定交付標(biāo)的土地。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.雙方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.社會福利用地：指用于社會福利事業(yè)的用地，包括但不限于養(yǎng)老院、孤兒院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地使用、收益和處分的權(quán)利證書。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓對價的金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本轉(zhuǎn)讓書約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方，提供必要的文件和證明材料，加快辦理進(jìn)度。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格緩慢的問題：受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.遇到標(biāo)的土地交付或驗收不合格的問題：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.遇到一方違約的問題：另一方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所