電力設(shè)施用地管理辦法

電力設(shè)施用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是依法成立的電力設(shè)施用地使用權(quán)人，擁有______號(hào)地塊的用地使用權(quán)，該地塊位于______省______市______縣（市、區(qū)），用地面積為______平方米。2.乙方是依法成立的企業(yè)，擬在甲方用地范圍內(nèi)進(jìn)行電力設(shè)施建設(shè)。3.雙方為了規(guī)范電力設(shè)施用地的管理和使用，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本辦法。第一條用地范圍1.1本辦法所涉及的電力設(shè)施用地范圍包括：______。1.2乙方在甲方用地范圍內(nèi)建設(shè)電力設(shè)施，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。第二條用地期限2.1本辦法規(guī)定的電力設(shè)施用地期限為______年，自本辦法簽訂之日起計(jì)算。2.2用地期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用甲方用地，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第三條用地費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付電力設(shè)施用地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的用地租金。3.3乙方如逾期支付用地租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·天。第四條用地管理4.1甲方應(yīng)依法履行電力設(shè)施用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方在甲方用地范圍內(nèi)建設(shè)電力設(shè)施，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電力設(shè)施的安全、合規(guī)運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電力設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.4乙方在用地期限內(nèi)不得將電力設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。第五條合同的變更和解除5.1本辦法一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本辦法進(jìn)行變更或解除。5.2甲方如因公共利益需要收回電力設(shè)施用地，應(yīng)提前______個(gè)月與乙方協(xié)商，并依法給予補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本辦法的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供電力設(shè)施用地或擅自改變用地性質(zhì)和用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·天。6.3乙方未按約定支付用地租金或擅自改變用地性質(zhì)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·天。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本辦法一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.電力設(shè)施用地使用權(quán)證書2.乙方電力設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)審批文件3.用地租金支付憑證4.電力設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.合同變更或解除的協(xié)商記錄6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供電力設(shè)施用地或擅自改變用地性質(zhì)和用途2.乙方未按約定支付用地租金或擅自改變用地性質(zhì)和用途3.甲方未履行電力設(shè)施用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致電力設(shè)施安全、合規(guī)運(yùn)行問(wèn)題5.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)和更新電力設(shè)施6.乙方未按約定使用電力設(shè)施用地期限內(nèi)不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方三、法律名詞及解釋：1.電力設(shè)施用地：指用于建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)電力設(shè)施的土地。2.用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.電力設(shè)施：指用于發(fā)電、輸電、變電、配電和用電的設(shè)備和設(shè)施。4.用地租金：指乙方為使用甲方電力設(shè)施用地而支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地范圍內(nèi)施工許可問(wèn)題：提前辦理相關(guān)施工許可，確保施工合法進(jìn)行。2.用地租金支付問(wèn)題：按時(shí)支付用地租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.電力設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保電力設(shè)施安全、合規(guī)運(yùn)行。4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：定期進(jìn)行設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.用地期限續(xù)約問(wèn)題：提前協(xié)商續(xù)約事宜，避免用地期限到期后無(wú)法繼續(xù)使用。6.合同爭(zhēng)議解決：按照本辦法規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電力公司為建設(shè)輸電線路、變電站等電力設(shè)施與土地使用權(quán)人簽訂用地協(xié)議。2.電網(wǎng)企業(yè)為建設(shè)分布式能源、充電樁等設(shè)施與土地使用權(quán)人簽訂用地協(xié)議。3.政府或企事業(yè)單位為建設(shè)公共電力設(shè)施與土地使用權(quán)人簽訂