創(chuàng)意園區(qū)二手房三方合同模板

創(chuàng)意園區(qū)二手房三方合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：單位名稱（蓋章）：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有面積為__________平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓該房屋所有權的問題。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應按照國家和地方政府的稅收政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記等。3.3乙方應按照本合同約定支付購房款項，并在辦理過戶手續(xù)過程中承擔應繳納的稅費。第四條付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的____%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.房屋規(guī)劃用途證明復印件6.甲方同意轉讓房屋所有權的證明文件7.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.乙方支付購房款項的證明文件10.銀行貸款合同復印件11.房屋過戶所需的相關稅費支付證明文件12.丙方居間服務合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，構成違約。4.乙方未按照合同約定方式支付購房款項，構成違約。5.任何一方違反合同約定導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。6.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權利。3.居間服務：指居間方為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)助等服務的活動。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋所有權的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.遇到乙方未能按時支付購房款項的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.遇到政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權解除合同。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理過程中的問題，甲方應協(xié)助乙方解決，包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記等。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋