體育館買賣合同附加條款

體育館買賣合同附加條款合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方同意將其合法擁有的體育館出售給買方，且買方愿意購買該體育館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本附加條款，作為合同的補(bǔ)充。第一條體育館基本情況1.1體育館名稱：__________1.2體育館地址：__________1.3體育館面積：__________平方米1.4體育館現(xiàn)狀：__________1.5體育館產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方同意，體育館的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。剩余款項(xiàng)于____________________日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：雙方同意，體育館的交付時(shí)間為____________________。3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理過戶手續(xù)。第四條所有權(quán)及使用權(quán)4.1所有權(quán)：自本合同簽訂之日起，體育館的所有權(quán)歸買方所有。4.2使用權(quán)：買方享有體育館的使用權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法使用體育館。第五條維修與保養(yǎng)5.1賣方應(yīng)在交付體育館時(shí)，向買方提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，并保證體育館的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的日常維修與保養(yǎng)，確保體育館的安全與完好。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育館所有權(quán)證明文件2.體育館使用權(quán)證明文件3.體育館設(shè)施設(shè)備清單4.體育館過戶所需相關(guān)文件5.體育館維修與保養(yǎng)記錄6.體育館日常運(yùn)營管理規(guī)章制度7.體育館安全生產(chǎn)管理制度8.體育館消防設(shè)施檢查報(bào)告9.體育館衛(wèi)生許可證10.體育館相關(guān)合同協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付體育館，或交付的體育館不符合約定的，視為違約。2.賣方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備清單，或提供的清單不符合實(shí)際的，視為違約。3.賣方未按照約定保證體育館的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用的，視為違約。4.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為違約。5.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)和政策要求的，視為違約。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.體育館：指本合同約定的用于買賣的體育設(shè)施。2.所有權(quán)：指對體育館實(shí)物及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，占有、使用體育館的權(quán)利。4.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。5.過戶：指將體育館的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利和義務(wù)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：體育館設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)在交付體育館時(shí)，向買方提供完整的設(shè)施設(shè)備清單，并保證體育館的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.問題：買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，若買方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理過戶手續(xù)。若買方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：體育館在日常運(yùn)營中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：買方應(yīng)加強(qiáng)體育館的日常安全管理，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保體育館的安全與完好。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.體育館買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)的