工廠租賃合同樣式參考

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃工廠及用途1.1乙方租賃甲方的工廠，位于_______，面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，由乙方承擔(dān)；（4）維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，工廠的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）租賃期間，工廠的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生；（3）租賃期間，工廠的物業(yè)管理費(fèi)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得無正當(dāng)理由提前解除本合同。6.2如乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3如甲方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有工廠的合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及工廠的用途限制。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方實(shí)際承擔(dān)能力合理確定，避免過高或過低。4.明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.提前解除合同的違約金數(shù)額應(yīng)合理，與雙方的損失相當(dāng)。6.確保合同中的條款符合法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。解決辦法：1.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少糾紛成本。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，確保糾紛得到合法解決。3.在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以減少因誤解或不履行合同而產(chǎn)生的糾紛。4.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。5.定期檢查工廠的使用情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方如需進(jìn)行大型設(shè)備安裝或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行設(shè)備安裝或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)備安裝方案和改造計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。如乙方未提前通知甲方或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行設(shè)備安裝或改造，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。2.乙方如需改變工廠用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需改變工廠用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如甲方不同意乙方改變工廠用途，乙方應(yīng)遵守原合同約定。3.乙方在租賃期間若遇生產(chǎn)經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商尋求幫助。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如遇生產(chǎn)經(jīng)營困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方在力所能及的范圍內(nèi)給予乙方必要的協(xié)助和支持。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未在本合同期滿前通知甲方，甲方有權(quán)將工廠租賃給其他意向承