房屋轉租合同樣本全書

合同編號：__________房屋轉租合同甲方（原出租人）：__________身份證號：__________乙方（原承租人）：__________身份證號：__________丙方（轉租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租的房屋轉租給丙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4甲方對該房屋享有合法的出租權，該房屋未設定抵押權，不存在任何爭議、訴訟或其他權利義務糾紛。二、轉租期限2.1丙方承租甲方房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期限內，丙方按照本合同約定使用、保管和維護房屋。三、租金及支付方式3.1丙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2丙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他）四、押金4.1丙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)丙方賠償后，甲方應在扣除丙方應付款項后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及保管5.1丙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應承擔維修費用。5.2丙方不得將房屋轉租、轉借給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內進行違法活動。5.3丙方應按照我國法律法規(guī)及甲方要求，按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期內，如丙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求丙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2丙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔其他違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙丙三方應確保各自的身份證件真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應保證出租房屋符合我國相關法律法規(guī)及租賃要求，如有不符合之處，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方在轉租過程中，應確保丙方具備租賃資格，如有不符合之處，乙方應承擔相應法律責任。4.丙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，丙方應承擔維修費用。5.各方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同條款，明確各自權利義務。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方、乙方、丙方在簽訂合同時，應確保各自提供的信息真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求糾正或解除合同。2.如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.如乙方在轉租過程中違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.如丙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施，丙方應承擔維修費用。5.如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.轉租：是指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉交給第三人使用、收益的行為。4.滯納金：是指債務人逾期不履行債務，按照約定或者按照法律規(guī)定應當支付給債權人的一定數(shù)額的金錢。5.違約責任：是指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：是指合同當事人之間發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的轉租：好友甲將房屋出租給好友乙，乙因工作變動現(xiàn)將房屋轉租給好友丙。補充條款：鑒于甲乙之間的良好關系，丙在租賃期間應尊重甲乙的友誼，不得損害甲乙的聲譽和利益。2.大學生轉租：大學生乙因畢業(yè)離校，將宿舍轉租給ining學生丙。補充條款：乙應協(xié)助丙辦理宿舍轉租手續(xù)，包括向學校申請、辦理水電費結算等。3.企業(yè)員工轉租：員工乙因工作調動，將公司提供的宿舍轉租給新入職員工丙。補充條款：乙應向公司報告轉租事宜，并確保丙符合公司宿舍租賃要求。4.租房旺季轉租：租客乙在租房旺季將難以出租的房間轉租給租客丙。補充條款：乙應在旺季期間協(xié)助丙尋找合適的房源，以確保丙的租賃需求得到滿足。5.短期轉租：租客乙因事需離開一段時間，將房屋短期轉租給租客丙