店面商鋪?zhàn)赓U合同范文示例

合同編號(hào)：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面商鋪基本情況1.1甲方出租的店面商鋪位于_______（地址），商鋪門牌號(hào)為_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面商鋪范圍包括：_______（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面商鋪僅用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、插座等電路故障，門窗鎖具損壞等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間內(nèi)租賃物的正常使用和維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變經(jīng)營范圍，以免影響甲方店面整體形象。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保自身利益不受損失。5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如欲解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)保險(xiǎn)：指為防范商業(yè)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：場(chǎng)合描述：乙方在租賃店面后，可能需要進(jìn)行裝修以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修事宜達(dá)成一致，包括裝修時(shí)間、裝修范圍、裝修費(fèi)用等。乙方應(yīng)在租賃開始前_______個(gè)月內(nèi)完成裝修，并將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.節(jié)假日經(jīng)營：場(chǎng)合描述：乙方希望在節(jié)假日期間加大營業(yè)力度，可能需要甲方提供額外的支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后，盡量提供節(jié)假日期間的廣告宣傳支持，并協(xié)助乙方開展節(jié)假日促銷活動(dòng)。3.不可抗力：場(chǎng)合描述：遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。補(bǔ)充條款：在不可抗力因素影響期間，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方恢復(fù)正常經(jīng)營。若影響持續(xù)時(shí)間超過_______個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限或減少租金。4.轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：乙方因故需要將店面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意