攪拌站租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________攪拌站租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃攪拌站基本信息1.1攪拌站地址：_______1.2攪拌站面積：_______平方米1.3攪拌站設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離攪拌站，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證攪拌站設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)攪拌站內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)產(chǎn)不受損失。（4）承擔(dān)攪拌站內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及攪拌站的管理規(guī)定。（2）合理使用攪拌站設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。（3）按照租賃用途使用攪拌站，不得擅自改變用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。（4）負(fù)責(zé)攪拌站內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供攪拌站或提供的攪拌站不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：攪拌站設(shè)施設(shè)備清單……注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）租賃期限、租金及支付方式等條款需明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保攪拌站的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。（4）乙方在租賃期間如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（5）甲方應(yīng)保證攪拌站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將物品或房屋等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在攪拌站進(jìn)行原材料混合等生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)的特殊性，甲方應(yīng)確保攪拌站的設(shè)施設(shè)備滿足乙方的生產(chǎn)需求，如有損壞或需要升級(jí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.場(chǎng)合：租賃期間遇特殊情況，乙方需提前搬離攪拌站。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。3.場(chǎng)合：乙方租賃攪拌站用于開(kāi)展臨時(shí)活動(dòng)，如展覽會(huì)、活動(dòng)策劃等。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的臨時(shí)性租賃需求，甲方應(yīng)提供攪拌站的臨時(shí)使用權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將攪拌站恢復(fù)至租賃前