標(biāo)準(zhǔn)建房合同樣本大全

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，占地面積____平方米，建設(shè)規(guī)模____平方米。1.2房屋建設(shè)內(nèi)容主要包括：____（詳細(xì)列出建筑物的名稱、層數(shù)、面積等）。1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件及其他必要的協(xié)助。第二條合同價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同房屋建設(shè)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3合同價(jià)格包括但不限于：建筑工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第三條合同履行期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)。合同約定的工期為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的工期天數(shù)不計(jì)入乙方違約。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第五條付款方式5.1本合同房屋建設(shè)款項(xiàng)分為三個(gè)階段支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方工程款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的剩余%。5.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除合同價(jià)款____%的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)無息退還。5.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%×逾期天數(shù)。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。6.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件及其他必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，如未按約定支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)及地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。5.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，如未按約定支付，對方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求支付逾期付款的違約金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為建筑公司，雙方就別墅建設(shè)進(jìn)行合同簽訂。2.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位，雙方就某項(xiàng)公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)行合同簽訂。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位，雙方就某個(gè)住宅小區(qū)的建設(shè)進(jìn)行合同簽訂。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.針對別墅建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供完整的別墅設(shè)計(jì)圖紙及施工要求，乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工要求進(jìn)行施工。b.甲方應(yīng)確保別墅建設(shè)過程中的景觀綠化、配套設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。c.甲方對別墅的質(zhì)量要求非常高，乙方需采用優(yōu)質(zhì)材料和工藝，確保別墅的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。2.針對公共設(shè)施建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公共設(shè)施建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。c.甲方對公共設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量和安全性有嚴(yán)格要求，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保公共設(shè)施的安全和使用功能。3.針對住宅小區(qū)建設(shè)合同，補(bǔ)充條款如下：a.甲方應(yīng)提供住宅小區(qū)的整體設(shè)計(jì)方案、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工要求進(jìn)行施工。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅小區(qū)建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。c.甲方對住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量、綠化環(huán)境、配套設(shè)施等有較高要求，乙方需采用優(yōu)質(zhì)材料和工藝，確保住宅小區(qū)的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。附件列表：1.別墅設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工要求