轉(zhuǎn)租合同格式范本

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將該物業(yè)歸還給甲方，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付該租賃期的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理部門的約定執(zhí)行。3.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的20%。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)對(duì)該物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)權(quán)益5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有該物業(yè)的合法使用權(quán)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將該物業(yè)再次轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的20%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等關(guān)鍵條款需雙方協(xié)商一致后填寫。3.注意維修責(zé)任劃分，明確甲方和乙方的維修范圍和責(zé)任。4.遵守合同約定的轉(zhuǎn)租期間物業(yè)權(quán)益，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.提前解除合同或變更合同條款時(shí)，需書面確認(rèn)并遵守相關(guān)規(guī)定。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租合同：指原租戶（甲方）將租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）使用的合同。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。例如，乙方需負(fù)責(zé)寵物造成的物業(yè)損害賠償，并確保寵物不影響其他租戶的正常生活。2.裝修改造：若乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中約定裝修方案、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。例如，乙方在租賃期滿后應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.分租給第三方：若乙方將物業(yè)分租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。合同中應(yīng)明確分租期限、分租租金及分租方的責(zé)任。例如，乙方需對(duì)分租方的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守合同約定。4.提前解約：若乙方因特殊情況需提前解除合同，合同中應(yīng)約定提前解約的條件、通知期限及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。例如，乙方提前解約需提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.物業(yè)維修：若甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，或自行維修后向甲方索賠。合同中應(yīng)明確甲方維修的責(zé)任范圍和期限。附件列表：1.物業(yè)所