2023年某公司新建標準廠房工程技術標

目錄

目錄......................................................................................1

第一章編制依據............................................................................5

第二章工程概況............................................................................6

第三章施工部署............................................................................7

3.1、施工總目標.......................................................................7

3.2、施工組織與安排...................................................................8

3.2.1、施工總體思路...............................................................8

3.2.2、樁基施工組織與安排........................................................8

3.2.3、施工區(qū)段的劃分.............................................................8

3.2.4、鋼結構施工組織與安排......................................................8

3.2.5、混凝土結構工程施工組織與安排..............................................8

3.2.6、建筑裝修工程施工組織與安排................................................8

3.2.7、安裝工程施工組織與安排....................................................9

3.2.8、各單體施工流程.............................................................9

3.3、施工重難點分析與對策............................................................11

3.3.1、施工重難點分析............................................................11

3.3.2、施工重難點對策............................................................11

3.4、項目組織機構....................................................................12

3.4.1、項目經理部的組織..........................................................12

3.4.2、項目經理部組織結構........................................................12

3.4.3、項目經理部人員配備........................................................13

3.4.4、項目主要人員及各部門職責.................................................14

3.5、“四新技術”的應用...............................................................19

3.6、施工接口界面處理與協(xié)調配合......................................................19

3.6.1、與土石方工程接口界面處理及協(xié)調配合........................................19

362、與其他系統(tǒng)設備安裝的具體協(xié)調配合措施......................................20

3.6.3、與業(yè)主的配合協(xié)調..........................................................21

3.6.4、與監(jiān)理的配合協(xié)調..........................................................22

365、與勘察設計單位配合協(xié)調措施.................................................22

3.6.7、與政府部門的關系協(xié)調......................................................23

368、與各種材料供應單位的配合協(xié)調..............................................23

3.6.9、對施工接口界面處理與協(xié)調配合的承諾.......................................24

第四章施工總進度計劃.....................................................................25

4.1、計劃編制說明....................................................................25

4.2、總進度計劃......................................................................25

第五章總體施工準備與主要資源配置計劃....................................................26

5.1、前期準備........................................................................26

5.2、施工方案編制計劃................................................................26

5.3、勞動力配置計劃..................................................................26

5.3.1、勞動力組織方案............................................................26

5.3.2、勞動力計劃................................................................27

5.3.3、勞動力投入保證措施.......................................................27

5.4、主要材料配置計劃................................................................27

5.5、主要施工檢測設備計劃............................................................28

5.6、主要周轉材料配置計劃............................................................29

第六章主要施工方案.......................................................................30

6.1、測量方案.........................................................................30

6.1.1、總體思路..................................................................30

6.1.2、施工準備..................................................................30

6.1.3、測量控制網的建立.........................................................31

6.1.4、樁基測量放樣..............................................................32

6.1.5、土方工程測量..............................................................32

6.1.6、主體結構工程測量.........................................................32

6.1.7、樓層測量..................................................................33

6.1.8、裝飾工程測量..............................................................33

6.2、樁基工程施工方案................................................................35

6.2.1,PC預制樁施工............................................................35

6.3、土方工程施工方案................................................................38

6.3.1、土方開挖..................................................................38

6.3.2、土方回填..................................................................39

6.4、模板工程施工方案................................................................40

6.4.1、支撐體系選型..............................................................40

6.4.2、承臺模板施工..............................................................40

6.4.3、柱子模板施工..............................................................40

6.4.4、墻板模板施工..............................................................41

6.4.5、梁板模板施工..............................................................41

6.4.6、樓梯模板施工..............................................................42

6.4.7、模板的拆除................................................................42

6.5、鋼筋工程施工方案................................................................43

6.5.1、鋼筋工程施工工藝流程....................................................43

6.5.2、鋼筋檢驗、加工與堆放.....................................................44

6.5.3、鋼筋連接..................................................................44

6.5.4、鋼筋綁扎..................................................................45

6.6、混凝土工程施工方案..............................................................47

6.6.1、工程概況..................................................................47

6.6.2、混凝土工程施工方法.......................................................47

6.6.3、施工縫留設................................................................50

6.6.4、混凝土養(yǎng)護................................................................50

6.7、砌體工程施工方案................................................................51

6.7.1、工程概述..................................................................51

6.7.2、加氣混凝土砌塊施工.......................................................51

6.7.3、墻與門窗橙連接............................................................52

6.7.4、墻體暗敷管線..............................................................52

6.8、腳手架工程施工方案..............................................................53

6.8.1、施工概況..................................................................53

6.8.2、施工方法..................................................................53

6.8.3、腳手架搭設及使用的安全技術要求...........................................53

6.9.4、腳手架拆除的安全技術要求..................................................53

6.9、防水工程施工方案................................................................54

6.9.1、屋面PVC卷材防水.........................................................54

6.12.1、樓地面工程...............................................................59

1、一般要求...........................................................................59

6.12.3、墻面工程.................................................................60

6.12.5、門窗工程施工.............................................................62

6.13、安裝工程施工方案...............................................................64

6.13.1、建筑電氣安裝工程........................................................64

6.13.2、給排水安裝工程..........................................................67

6.13.3、聯(lián)合調試.................................................................73

6.14、季節(jié)性施工方案................................................................76

6.14.1、冬期施工方案.............................................................76

6.14.2、雨季施工方案.............................................................78

第七章施工總平面圖布置...................................................................82

7.1、布置原則........................................................................82

7.2、臨時用水方案....................................................................82

7.2.1、臨時用水計算.............................................................82

7.2.2、臨時用水布置.............................................................83

7.3、臨時用電方案....................................................................84

7.3.1、臨時用電計算.............................................................84

7.3.2、臨時用電布置要點.........................................................84

7.4、施工總平面圖布置圖..............................................................85

第八章進度保證措施.......................................................................86

8.1、施工進度計劃保證體系............................................................86

8.2、確保工期的組織措施..............................................................86

8.3、確保工期的管理措施..............................................................87

8.4、確保工期的技術措施..............................................................88

8.5、確保工期的經濟措施..............................................................89

8.6、確保工期的資源保障措施.........................................................89

8.7、夜間、農忙、節(jié)假日施工安排.....................................................90

8.8、冬、雨季施工保障措施............................................................91

8.9、外部環(huán)境保障措施................................................................92

第九章職業(yè)健康安全保證措施..............................................................93

9.1、安全管理體系與措施..............................................................93

9.1.1安全管理體系..............................................................93

9.1.2、安全生產措施.............................................................95

9.1.3、消防保證措施.............................................................100

第十章質量保證措施......................................................................105

10.1、質量保證體系..................................................................105

10.1.1、質量管理目標............................................................105

10.1.2、質量管理組織機構........................................................105

10.1.3、質量管理制度............................................................105

10.1.4、質量管理流程............................................................107

10.2、質量保證措施..................................................................108

10.2.1、施工質量管理保證措施...................................................108

10.2.2、施工質量技術組織保證措施...............................................109

10.2.3、施工質量檢測措施........................................................109

10.2.4、成品保護措施............................................................112

10.2.5、工程竣工驗收、移交......................................................112

10.2.6、確?！昂细瘛边^程實施措施...............................................114

第十一章環(huán)境保證措施....................................................................115

11.1.1、環(huán)境管理體系............................................................115

11.1.2、環(huán)境保護措施............................................................115

第十二章民工工資發(fā)放安排及控制體系.....................................................117

第十三章推廣應用“十項”新技術、建筑節(jié)能的內容及措施..................................118

第十四章鋼結構工程專項施工方案.........................................................127

第一章編制依據

本施工組織設計編制時參照以下依據：

1）現(xiàn)行國家、地方規(guī)定的法律、法規(guī)、規(guī)范；

2）國家現(xiàn)行有關標準和技術經濟指標；

3）地方行政主管部門的批準文件，建設單位對施工的要求；

4）工程設計圖紙；

5）工程施工合同和招標投標文件；

6）工程施工范圍內的現(xiàn)場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件;

7）與本工程有關的資源供應情況；

8）江蘇建工企業(yè)技術標準。

第二章工程概況

一、工程概況：

1、工程名稱：XXX地產發(fā)展（XXX）有限公司新建標準廠房工程

2、招標單位（業(yè)主、發(fā)包人）：XXX地產發(fā)展（XXX）有限公司

3、工程地點：xxx市高新技術產業(yè)園xxx以東、xx大道以北

4、總用地面積xxxxxx2M2；總建筑面積:xxxx37.96M2

包括：A、B、C、D、E、F、G、II、J、K、L座單層廠房（局部三層），綜合樓、輔助用房（配電房、

發(fā)電機房、水泵房、供水房）、門衛(wèi)1、門衛(wèi)2,共15個單體。

5、工期要求：一期工程330個日歷天，二期工程420個日歷天（含竣工驗收，以質監(jiān)部門現(xiàn)場驗收

日期為準），一期與二期工程間隔周期不超過6個月（從一期工程竣工驗收之日起至二期工程開工之日

止）

6、工程結構：單層廠房部分采用鋼結構門式剛架結構、混凝土框架結構，樁基礎采用靜壓預應力管

樁

7、質量要求:合格

二、招標范圍

本工程招標范圍根據招標單位提供的招標文件、施工藍圖、工程量清單及招標答疑確定。

本工程分為一期工程、二期工程。其中，一期工程建筑面積68606.83平方米，包括A、B、C、D座廠

房、綜合樓、輔助用房、門衛(wèi)1、門衛(wèi)2,共8個單體的土建（含樁基）、鋼結構、水電、門窗及幕墻、

消防等工程，圖紙中所有的圍墻、道路（含交通指示銘牌與劃線，一期道路施工到分界線位置）、橋梁

（由政府施工，價格已定，但含在總包合同中）、全部綠化景觀、高壓配電安裝等工程（含自政府外線

供電點接入廠區(qū)配電房的電纜及設備的費用），二期工程建筑面積104086.99平方米，包括E、F、G、H、

J、K、L座廠房共7個單體的土建（含樁基）、鋼結構、水電、門窗及幕墻、消防工程，圖紙中分界線

以北道路（含交通指示牌與劃線）。

第三章施工部署

3.1、施工總目標

本工程的施工總體目標見下表3.1-1。

表3.1-1：施工總體目標

項目目標

一期

1工程擬開工時間：201x年04月19日（以業(yè)主指定時間為準）

2、樁基完成時間：201x年6月9日

3,土建主體工程完工：201x年10月20日

4、安裝、裝飾及裝修完工：2018年2月17日

5、一期擬工程竣工時間：2018年3月10日

總工期：325天

二期

1一期工程擬開工時間：2018年09月1日（以業(yè)主指定時間為準）

2、樁基完成時間：2018年11月27日

工期目標

4、安裝、裝飾、裝修完工：2020年2月1日

5、一期擬工程竣工時間：2020年4月1日

總工期：415天

質量目標一次性驗收合格。

職業(yè)健康責任事故死亡率為零，無重大工傷事故和重大機械設備事故、火災事故和中毒事

安全目標件；輕傷頻率控制在1.5%。以內。

文明施工達到XXX市“安全文明標準化”規(guī)范要求

目標

噪聲排放達標，符合《建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定；

污水排放達標，生產及生活污水經沉淀后排放，達到的標準規(guī)定；

環(huán)境管理

控制粉塵排放，施工現(xiàn)場道路硬化，辦公區(qū)環(huán)境綠化，達到現(xiàn)場目測無揚塵；達

目標

到IS014001國際環(huán)保認證的要求；

達到“綠色施工”的要求。

3.2、施工組織與安排

3.2.1、施工總體思路

根據工程特點和招標文件要求，我們將以“一個前提、二個關鍵、五條主線、三個階段”為核心，

組織施工。

一個前提：以進度、質量、安全控制為前提；

二個關鍵：基礎與主體配合；安裝與其它專業(yè)配合；

五條主線：以車間單體工程為施工主線；

三個階段：基礎工程完工、主體結構工程完工、安裝與裝飾及室外工程完工。

3.2.2、樁基施工組織與安排

3.2.3.1＞樁基工程簡介

本工程樁基類型有PC-400A(95)-XXX預制管樁。

3.2.3.2、樁基施工組合與安排

根據總工期計劃安排，本工程一期樁基計劃在51天內施工完；二期62天內施工完成。組織二個樁

基施工隊進行施工，二個施工作業(yè)隊均組織1臺靜壓樁機，9名工人，從遠及近進行施工，施工完后一

車間后，再施工其它單體工程。

3.2.3、施工區(qū)段的劃分

3.2.3.R施工區(qū)域的劃分

本工程樁基施工完后，根據總工期要求，結合本工程特點(工程單體多、占地面積大、專業(yè)多)，

為了便于施工組織與管理，每個單體進行分區(qū)作業(yè)。

3.2.3.2、施工段的劃分

根據各施工區(qū)單體工程情況、結構體量，需要組織流水施工，進行流水段劃分，各單體工程進行水

平施工作業(yè)，不劃分施工段。

各車間承臺施工、鋼結構、地坪分段作業(yè)，其他專業(yè)穿插進行施工，不劃分施工段。

3.2.4、鋼結構施工組織與安排

鋼結構深化設計進行專業(yè)分包，安裝組織二個鋼結構作業(yè)隊分別施工，各區(qū)以鋼結構單體劃分。

由中間相兩邊進行吊裝作業(yè)。

3.2.5、混凝土結構工程施工組織與安排

按照本工程施工區(qū)域的劃分，二個區(qū)域組織二個施工作業(yè)隊在各自區(qū)域內進行流水施工。以車間

為主線，其它單體穿插進行。

3.2.6、建筑裝修工程施工組織與安排

裝飾工程二次深化設計進行專業(yè)分包。裝飾工程施工時在主體結構驗收完畢后緊接插入，先進行

濕作業(yè)，等屋面及外圍護工程完成斷水及濕作業(yè)完成后，進行全面精裝修，根據裝修各專業(yè)工種和工期

要求，安排若干個施工作業(yè)班組組織施工。

3.2.7、安裝工程施工組織與安排

考慮各分區(qū)工作量平衡以及勞動力配備情況等因素，為確保施工現(xiàn)場多個區(qū)域能同步展開施工，施

工組織與協(xié)調有條不紊，我們對機電安裝施工作如下區(qū)段劃分與組織。

1）組織電氣給排水、消防三個專業(yè)作業(yè)班組，按施工區(qū)域的劃分，展開平行施工和流水施工。

2）施工流水順序

安裝總體施工流水順序分為五個層面：

第一個層面是前期配合土建工程進度預留洞口、預埋鐵件、電氣管線的預埋；

第二個層面是緊跟土建濕作業(yè)進度，安排管道工程大面積展開施工，在此層面上給排水管道、消防

管道、設備層管線、管道井等部位全面展開施工；

第三個層面是穿插配合裝飾工程進行電氣線纜敷設，管道支管的安裝施工；

第四個層面是緊隨精裝飾進行機電工程末端設備、消防噴頭、燈具等的安裝；

第五個層面是機電設備單機調試、系統(tǒng)調試和綜合調試。根據所劃分的三個分區(qū)，按先地下后地上、

先設備安裝后配管的安裝順序組織施工。

3.2.8、各單體施工流程

3.3、施工重難點分析與對策

3.3.1、施工重難點分析

1）工程占地面積大、單體多、專業(yè)多、施工難度大、工期緊，組織、協(xié)調難度大

施工資源的配備和及時的供給，是順利施工的保障。因而機械的合理投入，材料的及時供應，施工

人員的及時到位，是施工管理中的一個重要環(huán)節(jié)。如何能夠保障機械按計劃入場、材料按施工部位及時

供應都需要我們認真地與有關單位協(xié)調、落實。為滿足招標文件的工期要求，在施工體量大、工期短的

情況下，本工程分區(qū)段同時進行施工，是保證工期實現(xiàn)的第一前提。為此，在有限的施工區(qū)域內，不同

的施工單位、不同的施工專業(yè)穿插作業(yè)，這將使整體施工的協(xié)調工作顯得更為突出。為協(xié)調好各單位工

程之間、我公司與專業(yè)施工隊之間的配合，我們將項目的組織機構進行周密細致的策劃，分級管理、縱

橫結合、點面結合。層層有人抓。做到協(xié)調統(tǒng)一、管理嚴密、緊密配合。另一方面將施工現(xiàn)場進行區(qū)域

劃分，執(zhí)行施工分區(qū)管理，強化組織機構。

2鋼梁吊裝精度要求高

鋼梁吊裝精度要求極高：要求鋼梁深化設計計算準確，桿件、零部件加工精密，鋼梁現(xiàn)場拼裝精度

高，吊裝連接要極其小心，才能保證碎柱不受非正常的拉壓破壞，才能保證結構安全。鋼柱下地腳螺栓

預埋要求精度高，施工中如何控制也是本工程的重點。

3.3.2、施工重難點對策

1）編制先進、合理的施工方案

根據圖紙分階段編制施工組織總設計及各專業(yè)項目的施工組織設計。做到施工未做，方案先行，及

時準確的編制具體的，確實可行的專項施工方案。

2）施工現(xiàn)場的管理

利用我們多年的施工經驗和到位的管理措施，做到嚴密、科學、合理的文明施工。項目經理部具備

相當的管理與組織協(xié)調能力，要求在施工中加強對民工的教育，加強對施工運輸車輛的管理，加強對施

工現(xiàn)場機械使用得的管理，真正做到安全文明施工。

該工程，施工量大、單體多、工期緊，施工人員多、車輛密集、工種多、市政工程不完全配套等問

題。要積極協(xié)調與市政道路的關系，計算好運輸車輛流量，合理分配車輛運營。

由于工程復雜，施工中的交叉作業(yè)非常多，需多工種聯(lián)合協(xié)調施工，施工人員相對眾多，對人員的

管理是一重要問題。對此我公司將委派施工經驗足、能力強的人來對工程進行管理。施工管理人員都各

司其職，層層管理，找到施工與管理的最佳結合點，從而保證施工的順利進行。

3）協(xié)調與設計單位的關系

與設計單位做好協(xié)調工作是保證工程順利進展的重要保證。施工總承包機構將專門成立設計協(xié)調部

門，重點協(xié)調工作內容是：與設計公司隨時保持溝通，及時把新的設計成果、新的要求傳達給現(xiàn)場的施

工單位。

4)工程管理

(1)有效協(xié)調工程各方的工作關系，爭取當地政府各相關部門的有利支持。

(2)嚴格選用專業(yè)施工隊的選拔程序，鑒于施工隊來源的特殊性，公司嚴格把各專業(yè)隊的人員調

動關，確保施工隊在施工能力始終是最優(yōu)秀的，可以勝任本工程的施工工作。

(3)對設備、材料的選型、定貨、加工制造與監(jiān)控，對設備、材料的質量目標和檔次的嚴格界定

和把關。

(4)在施工和管理方面大力采用計算機技術，全面實行網絡化管理，確保關鍵線路和主導工期。

(5)對工程質量的嚴格、有效地控制，確保工程實現(xiàn)過程精品。

(6)對各專業(yè)施工隊的嚴格控制、管理、協(xié)調以及各專業(yè)隊相互之間的密切配合。

3.4、項目組織機構

3.4.1、項目經理部的組織

施工總承包項目組織管理包括保障層、項目施工管理層、作業(yè)層三個層面，見表3.4.1。

表3.4.1項目經理部組織層次

序號層次說明

1保障層針對該工程結構復雜的大型工程建設項目，企業(yè)總部將成立工程指揮部，由公司

高層管理人員牽頭，在項目實施的過程中為項目正常實施協(xié)調企業(yè)內部資源和力

量，為項目的正常實施提供保障。

2項目施總承包管理層即以項目經理為首、由項目副經理、技術負責人等項目主要領導人

工管理員組成的領導決策班子和各部門組成的總承包管理層，施工項目在實施過程中的

層一切決策和總承包管理行為都集中于項目管理層，其中項目經理是領導核心。

3作業(yè)層作業(yè)層即為由各專業(yè)勞務施工隊和專業(yè)分包。

3.4.2、項目經理部組織結構

項目經理部以項目經理、項目副經理、項目技術負責人等組成項目班子，分別設置工程質量管理部、

技術管理部、施工管理部、計劃協(xié)調部、安全環(huán)保部、物資設備管理部、合約商務管理部、綜合管理辦

公室等職能部門。分層次對接對質量、安全、進度、成本等進行全過程管理，各專業(yè)作業(yè)隊及獨立分包

商由對應的管理部門進行管理，項目經理部的組織機構見圖3.4.2。

公司主管領導

企

業(yè)

安

資

合

質

人

物

工

保

全

金

約

量

力

資

程

障

財

環(huán)

管

資

管

設

管

層

務

境

理

源

理

備

理

負

負

負

負

負

負

負

責

責

責

責

責

責

責

項目書記

施

工

現(xiàn)

項目副經理一項目總工項目總經濟師

場

管

理

工

層

綜

安

質

安

物

商

程

合

裝

量

全

資

務

技

辦

管

管

環(huán)

設

合

術

公

理

理

境

備

約

管

室

部

部

部

部

部

理

部

施

工

作各專業(yè)作業(yè)隊

業(yè)

圖3.4.2：項目經理部組織結構圖

3.4.3、項目經理部人員配備

項目經理部人員配置按項目管理組織機構框圖的設定進行各職能部門人員配置。

在項目經理部設置過程中，我們充分考慮了所承擔任務的范圍和目標要求，因此，在部門設置和人

員配備方面，都給予了高度重視，做到部門設置齊全、人員配置合理，在工程技術管理部中設置了各專

業(yè)施工員，能及時解決施工中遇到的圖紙、變更、洽商等問題，從而確保工程的順利進行。因此，該項

目管理部為實現(xiàn)工程管理目標具有有力的保障作用，為搞好工程管理奠定了堅實的基礎。

項目經理部擬定配備機構管理人員，共計22人。在施工過程中管理人員按工程施工要求逐步配備

到位。本工程項目管理機構人員崗位的配置情況見表1.5.2-3。

表1.5.2-3：項目管理機構人員配置表

序號部門名稱崗位名稱配備人數備注

1項目管理層人員項目經理1

項目副經理2土建、安裝各一名

項目總工1

2質量管理部質量總監(jiān)1部門工作受公司質量主管

質量工程師1的監(jiān)督和指導

3技術管理部部門經理1總工兼

測量工程師2

試驗工程師1

資料員1

4土建施工管理部部門經理1土建副經理兼

專業(yè)工程師2包括鋼結構

部門經理1安裝副經理兼

5安裝施工管理部

專業(yè)工程師2

6計劃協(xié)調管理部部門經理1土建副經理兼

計劃工程師1

7安全管理部安全總監(jiān)1部門工作受公司安全主管

安全工程師1的監(jiān)督和指導

8物資設備管理部部門經理1土建副經理兼

材料工程師1

設備工程師1

9合約商務管理部部門經理1總經濟師兼

財務會計1

人員合計22

3.4.4、項目主要人員及各部門職責

項目部為確保施工管理過程高效運行，制定項目管部各管理部門職責及各崗位管理人員職責，明確

各部門、各管理人員的工作范圍、服務內容，使其責任明確；項目經理部各部門職責崗位職責見表

3.4.4-1,項目部主要管人員職責見表3.4.4-2。