房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜

房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的交付與入住事宜甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.乙方購買上述房屋，房屋用途為_______。二、交付與入住事宜1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（5）其他雙方約定的交付條件。（1）乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，及時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決；（2）乙方應(yīng)在驗收無誤后，按照甲乙雙方約定時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間支付房價款及各項費用；（4）乙方應(yīng)在支付房價款及各項費用后，正式入住房屋。（1）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理入住手續(xù)，如因特殊情況延遲入住，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方在交付與入住過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照乙方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)，應(yīng)按照甲方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定時間支付房價款及各項費用，應(yīng)按照對方實際損失承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方在交付與入住過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、爭議解決甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付與入住事宜完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部裝修照片或視頻5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶申請表7.房價款支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按照約定時間辦理入住手續(xù)：指自收到甲方交付的房屋及附屬設(shè)施后，乙方未在約定的期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定時間支付房價款及各項費用：指自合同簽訂之日起，甲乙雙方未在約定的期限內(nèi)支付房價款及各項費用。4.甲乙雙方在交付與入住過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，損害房屋及附屬設(shè)施：指甲乙雙方在交付與入住過程中，未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，造成房屋及附屬設(shè)施的損害。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到房屋后，及時對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方延遲辦理入住手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理入住手續(xù)，如因特殊情況延遲入住，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在驗收無誤后，按照甲乙雙方約定時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房價款支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款及各項費用，如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣：個人出售或購買房屋時，雙方可簽訂本合同，明確交付與入住事宜。2.企業(yè)之間的房屋買賣：企業(yè)出售或購買房屋時，雙方可簽訂本合同，明確交付