房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)匯編

房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)匯編合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的買(mǎi)方，雙方為了明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方保證所售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等符合設(shè)計(jì)文件和合同約定；1.3甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用；1.4甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)工程：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年；2.2設(shè)備設(shè)施：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年；2.3裝修工程：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年；2.4甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)向乙方提供完整的驗(yàn)收資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；3.2甲方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3.3甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按約定履行保修義務(wù)，及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換；3.4甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查、檢測(cè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成時(shí)，可向__________申請(qǐng)調(diào)解；4.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%；5.2甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換，并支付違約金；5.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金；6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》6.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)8.維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保修、更換等義務(wù)。3.保修期限：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量保證的有效期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照約定履行合同義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修、更換。2.交付時(shí)間延誤：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方