出租房屋合同范本簡單

出租房屋合同范本簡單版通用本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋維修9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施設備使用14.合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：____________1.2出租方地址：____________1.3出租方聯(lián)系方式：____________2.承租方信息2.1承租方名稱：____________2.2承租方地址：____________2.3承租方聯(lián)系方式：____________3.房屋信息3.1房屋地址：____________3.2房屋面積：____________平方米3.3房屋戶型：____________3.4房屋裝修情況：____________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____________4.2租賃結束日期：____________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付6.押金6.1押金金額：____________元6.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，扣除損壞物品維修費用，剩余押金無損壞情況下在____________日內退還給承租方。7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求：（1）合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構；（2）愛護公共設施，妥善保管門禁卡、電梯卡等；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）不得將房屋轉租給他人。7.2房屋維護責任：（1）出租方負責房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)；（2）承租方負責日常清潔及合理使用；（3）如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.房屋保險8.1保險購買責任：由出租方負責購買房屋保險，保障房屋及室內設施的安全；8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租方應協(xié)助出租方進行理賠流程。9.房屋維修9.1維修責任劃分：（1）出租方負責大修、改建等大型維修；（2）承租方負責日常小修、更換損耗品等；9.2維修費用承擔：如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.房屋維修9.1維修責任劃分：（1）出租方負責大修、改建等大型維修；（2）承租方負責日常小修、更換損耗品等；9.2維修費用承擔：如因承租方使用不當導致設施損壞，維修費用由承租方承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：（1）出租方和承租方協(xié)商一致；（2）遇特殊情況，如政策變動、自然災害等不可抗力因素。10.2合同解除條件：（1）出租方提前____________個月通知承租方；（2）承租方提前____________個月通知出租方；（3）遇特殊情況，如政策變動、自然災害等不可抗力因素。11.違約責任11.1出租方違約責任：（1）未按約定提供房屋及設施；（2）未按約定時間支付租金；（3）其他違反合同約定的行為。11.2承租方違約責任：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用房屋及設施；（3）擅自改動房屋結構；（4）其他違反合同約定的行為。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在得知爭議后，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見；12.2調解解決：如協(xié)商未果，可向相關機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力；12.3訴訟解決：如調解未果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內養(yǎng)寵物；13.2訪客管理：承租方應事先通知出租方訪客信息，不得擅自留宿他人；13.3設施設備使用：承租方應合理使用房屋及設施，不得損壞，如造成損壞，應承擔維修費用；13.4水電費等公共費用：承租方應按期支付水電費等公共費用，具體費用按實際發(fā)生為準；13.5房屋交還：租賃期滿后，承租方應將房屋及設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字：____________14.2乙方（承租方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方按其服務范圍和協(xié)議承擔相應責任，本合同甲乙雙方不承擔第三方超出服務范圍的責任。16.2第三方服務內容：如中介方負責房源信息發(fā)布、租賃撮合等服務；維修服務方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)；保險公司負責房屋保險等。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相關資質和良好信譽。17.2第三方更換：如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方均有權要求更換第三方。18.第三方費用18.1第三方費用承擔：第三方費用由甲乙雙方按約定承擔。如無特別約定，中介費用由承租方承擔，維修費用由責任方承擔。18.2費用支付方式：甲乙雙方按實際發(fā)生費用支付給第三方。19.第三方服務瑕疵處理19.1第三方服務出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。19.2如第三方服務瑕疵導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。20.第三方隱私保護20.1第三方應保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。20.2第三方違反隱私保護義務的，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。21.第三方違約處理21.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。21.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關系。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。24.第三方責任限額24.1第三方責任限額：如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方的賠償責任限額應不超過實際損失金額。24.2第三方承諾：第三方在提供服務過程中，應承諾其服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。25.第三方介入的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商未果，可依法向人民法院提起訴訟。26.附加條款26.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行。26.2甲乙雙方應協(xié)助對方與第三方進行溝通，確保合同的順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋裝修情況說明附件4：家具家電清單附件5：租金支付憑證附件6：押金支付憑證附件7：房屋維修記錄附件8：保險單據(jù)附件9：中介服務協(xié)議附件10：維修服務協(xié)議附件11：物業(yè)管理協(xié)議附件12：房屋交接單附件13：房屋交還單附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書或房產(chǎn)證復印件，證明出租方對房屋擁有所有權。附件2：房屋租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件3：房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、面積等。附件4：家具家電清單要求：列明房屋內提供的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件5：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件6：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證。附件7：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件8：保險單據(jù)要求：提供房屋保險單復印件，證明房屋已購買保險。附件9：中介服務協(xié)議要求：如有中介參與，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。附件10：維修服務協(xié)議要求：提供維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用和責任。附件11：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用和責任。附件12：房屋交接單要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具家電、設施設備等。附件13：房屋交還單要求：記錄房屋交還時的狀態(tài)，包括家具家電、設施設備等。附件14：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內容和雙方的責任。附件15：合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設施；2.出租方未按約定時間支付租金；3.承租方未按約定時間支付租金；4.承租方未按約定使用房屋及設施；5.承租方擅自改動房屋結構；6.第三方服務不符合合同約定；7.第三方泄露甲乙雙方隱私信息；8.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方損失；2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方損失；3.第三方違約，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；4.第三方服務瑕疵，應