房屋出租個(gè)人安全免責(zé)的協(xié)議書

房屋出租個(gè)人安全免責(zé)的協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋出租條款1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋安全保障第三條承租人義務(wù)3.1合理使用房屋3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3配合出租人檢查第四條個(gè)人安全免責(zé)4.1出租人免責(zé)事項(xiàng)4.2承租人免責(zé)事項(xiàng)4.3第三方責(zé)任第五條房屋損壞及維修5.1出租人承擔(dān)的維修責(zé)任5.2承租人承擔(dān)的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3附屬設(shè)施第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋出租條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電、寬帶、空調(diào)等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、現(xiàn)金等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4押金金額：_______元，支付日期：租賃開始日期前第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用2.1.2出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件2.2房屋維修2.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修2.2.2出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理房屋及附屬設(shè)施損壞問題2.3房屋安全保障2.3.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，必要時(shí)安裝安全設(shè)施2.3.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人解決房屋安全問題，確保承租人的人身及財(cái)產(chǎn)安全第三條承租人義務(wù)3.1合理使用房屋3.1.1承租人應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的用途合理使用，不得擅自改變用途3.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序3.2.2承租人應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3配合出租人檢查3.3.1出租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合3.3.2出租人檢查房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租人第四條個(gè)人安全免責(zé)4.1出租人免責(zé)事項(xiàng)4.1.1出租人不對(duì)承租人在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任，除非是由出租人的故意或重大過失造成4.2承租人免責(zé)事項(xiàng)4.2.1承租人應(yīng)對(duì)其邀請(qǐng)guests的行為及其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任4.2.2承租人在租賃期間因故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因造成承租人的人身及財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自行向第三方追償4.3.2第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由第三方承擔(dān)第五條房屋損壞及維修5.1出租人承擔(dān)的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用5.1.2出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理房屋及附屬設(shè)施損壞問題5.2承租人承擔(dān)的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2.2承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)的，出租人應(yīng)在維修完成后支付5.3.2維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)的，承租人應(yīng)在維修前向出租人報(bào)告，并承擔(dān)維修費(fèi)用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃合同約定條件的，應(yīng)支付違約金_______元8.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋或未保證房屋正常使用的，應(yīng)支付違約金_______元8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元8.2.2承租人未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金_______元第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)提出爭(zhēng)議事項(xiàng)，共同尋求解決方案9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起_______日內(nèi)，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3法律途徑9.3.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金等第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)歸屬11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.1.2除非法律規(guī)定或本合同另有約定，本合同中的詞語和條款應(yīng)具有相同的含義11.2合同的修訂11.2.1本合同的修訂應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方一致同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2.2合同修訂的條款與原合同具有同等法律效力11.3合同的終止11.3.1本合同在租賃期限屆滿或合同解除后終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、支付違約金等第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1姓名（或名稱）：_______12.1.2聯(lián)系方式：_______12.1.3身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______12.2承租人信息12.2.1姓名（或名稱）：_______12.2.2聯(lián)系方式：_______12.2.3身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______第十三條附件13.1房屋照片13.1.1房屋外觀照片13.1.2房屋內(nèi)部照片13.1.3附屬設(shè)施照片13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)復(fù)印件13.3房屋鑰匙交付記錄13.3.1鑰匙交付日期及數(shù)量記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及責(zé)任限額1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。1.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。1.3.2第三方就其提供服務(wù)或商品范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。1.3.3第三方就其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于一般過失不承擔(dān)責(zé)任。二、第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同約定。2.4甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的社會(huì)責(zé)任，避免選擇可能對(duì)環(huán)境和社會(huì)造成負(fù)面影響的第三方。三、第三方與其他各方的關(guān)系劃分3.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.3第三方如因履行其服務(wù)提供合同而對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙雙方不得因此免除履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。四、第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1如甲乙雙方與第三方之間因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起_______日內(nèi)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除，適用本合同第十條至第十四條的約定。六、簽字蓋章6.1出租人簽字6.2承租人簽字6.3第三方簽字6.4簽字日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1房屋外觀照片1.1.1照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀，包括房屋的顏色、形狀、大小等特征。1.2房屋內(nèi)部照片1.2.1照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)部布局、家具擺放、墻壁顏色等細(xì)節(jié)。1.3附屬設(shè)施照片1.3.1照片應(yīng)清晰展示附屬設(shè)施的具體狀況，如停車位、綠化帶、電梯等。附件2：租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)復(fù)印件2.1.1收據(jù)應(yīng)清晰顯示押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄3.1鑰匙交付日期及數(shù)量記錄3.1.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付日期、交付數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃合同約定條件。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋或未保證房屋正常使用。