地下車庫租賃服務合同

地下車庫租賃服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的地下車庫，具備租賃條件，乙方愿意租賃該地下車庫用于其________________用途，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將地下車庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供地下車庫租賃服務的行為。

二、合同背景

甲方為滿足乙方租賃需求，特將其地下車庫租賃給乙方使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定，確保地下車庫的正常使用和安全管理。

三、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方位于________________的地下車庫，面積________________平方米，產(chǎn)權清晰，具備合法使用權。

2.租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租賃地下車庫的租金為人民幣________________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月的________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保地下車庫的正常使用。

2.乙方不得擅自改變地下車庫的結構和用途，不得擅自將地下車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應妥善保管地下車庫，因乙方使用不當造成的損失由乙方自行承擔。

4.如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定解除本合同。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.出租方應保證地下車庫的合法使用權，并確保車庫結構完整，設施設備齊全。

2.出租方應提供地下車庫的日常維護和管理，確保車庫安全、衛(wèi)生、整潔。

3.出租方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對地下車庫進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

二、質(zhì)量標準

1.地下車庫的照明、通風、消防等設施設備應滿足國家相關標準和規(guī)范。

2.地下車庫的地面、墻面應保持整潔，無明顯損壞。

3.地下車庫的出入口、通道、車位等應保持暢通，無障礙物。

三、價格支付

1.租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣________________元。

2.付款方式：乙方應于每月的________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期付款：如乙方逾期付款，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________________元。

四、違約責任

1.出租方違約責任：

a.出租方未按時提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫，應向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。

b.出租方未履行日常維護和管理義務，導致地下車庫損壞，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.承租方違約責任：

a.承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日________________元。

b.承租方擅自改變地下車庫結構或用途，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。

c.承租方違反地下車庫管理規(guī)定，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如遇以下情況，任何一方均可解除本合同：

a.出租方未按約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫；

b.乙方未按時支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

4.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.權利：

a.享有收取租賃費用的權利。

b.對地下車庫進行合理的管理和維護。

c.在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

d.在合同約定的條件下，有權單方面解除合同。

2.義務：

a.按合同約定提供符合約定條件的地下車庫。

b.保證地下車庫的安全、衛(wèi)生、整潔。

c.按合同約定進行地下車庫的日常維護和管理。

d.在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高租金。

e.對乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。

二、承租方權利與義務

1.權利：

a.在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有使用地下車庫的權利。

b.對地下車庫的使用有合理使用權，包括停放車輛等。

c.在合同約定的條件下，有權要求出租方承擔違約責任。

d.在合同約定的條件下，有權要求解除合同。

2.義務：

a.按合同約定支付租金。

b.嚴格遵守地下車庫的管理規(guī)定，合理使用地下車庫。

c.對地下車庫進行合理維護，不得擅自改變車庫結構和用途。

d.在使用過程中，確保車輛安全，不得造成他人損害。

e.不得將地下車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

f.對地下車庫的損壞，應承擔賠償責任。

g.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變車庫用途。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應按照合同約定，共同維護地下車庫的正常使用。

2.出租方應定期向乙方通報地下車庫的維護情況，乙方應積極配合。

3.出租方在地下車庫維護和管理工作中發(fā)現(xiàn)問題，應及時與乙方溝通，共同解決。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和地下車庫的管理規(guī)定，共同維護地下車庫的秩序和安全。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

6.雙方在合同履行過程中，應本著公平、誠實、信用的原則，互相尊重，互相支持。

四、合同解除條件

1.出租方在以下情況下有權解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。

b.乙方違反合同約定，擅自改變地下車庫結構和用途的。

c.乙方在使用地下車庫過程中，造成他人損害的。

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.乙方在以下情況下有權解除合同：

a.出租方未按約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫的。

b.出租方違反合同約定，擅自提高租金的。

c.出租方未履行日常維護和管理義務，導致地下車庫損壞的。

d.因不可抗力導致合同無法履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________________年。

2.本合同有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。

3.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、合同的終止條件

1.本合同終止條件如下：

a.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

b.出租方或乙方提前終止合同，但需提前________________日書面通知對方；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.乙方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；

e.出租方因地下車庫被依法收回或拆除，導致合同無法履行；

f.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方應將地下車庫恢復至原始狀態(tài)；

b.雙方應結清租金及其他費用；

c.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。

四、合同的解除

1.本合同的解除條件如下：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

b.出現(xiàn)合同終止條件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.乙方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；

e.出租方因地下車庫被依法收回或拆除，導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方應將地下車庫恢復至原始狀態(tài)；

b.雙方應結清租金及其他費用；

c.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.除非雙方另有約定，本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：____________________

簽字日