城市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)協(xié)議（2024年版）

城市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）：___________

鑒于甲方擬在城市區(qū)域內(nèi)投資建設(shè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），乙方作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等相關(guān)服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

1.甲方具備豐富的產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)和市場資源，擬在_________區(qū)域投資建設(shè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化繁榮；

2.乙方具備項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等相關(guān)服務(wù)能力，愿意為甲方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及土地征用等相關(guān)工作；

2.按照約定向乙方支付設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等費(fèi)用；

3.配合乙方完成項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等工作。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.按照甲方要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各項(xiàng)工作；

2.保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。

四、違約責(zé)任

如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等全過程服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）項(xiàng)目可行性研究及投資分析；

（2）創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃及詳細(xì)設(shè)計(jì)；

（3）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制及進(jìn)度管理；

（4）項(xiàng)目竣工后的運(yùn)營管理及維護(hù)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等服務(wù)，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。

三、價(jià)格支付

3.1本項(xiàng)目總造價(jià)為人民幣_(tái)________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)等。

3.2價(jià)格支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后，甲方支付乙方總價(jià)款的_________%；

（3）項(xiàng)目施工階段完成后，甲方支付乙方總價(jià)款的_________%；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營階段開始后，甲方按年支付乙方運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的_________%。

3.3乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

八、合同生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

九、通知

9.1雙方對本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方指定的地址。

9.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各項(xiàng)工作。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工方案及運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)信息。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。

1.5甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等費(fèi)用。

1.6甲方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為乙方提供必要的配合和支持。

1.7甲方有義務(wù)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方剩余款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)按照甲方要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各項(xiàng)工作。

2.2乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。

2.4乙方有義務(wù)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，接受甲方對工作的監(jiān)督和檢查。

2.5乙方有義務(wù)對甲方提出的合理修改意見進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.6乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，按照甲方要求進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。

2.7乙方有義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

2.8乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通。

3.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，并及時(shí)解決問題。

3.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的工作目標(biāo)和任務(wù)。

3.4雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.5雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

3.6雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制，確保項(xiàng)目成本在合理范圍內(nèi)。

3.7雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.8雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、項(xiàng)目變更

4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2項(xiàng)目變更應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。

4.3項(xiàng)目變更后的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定進(jìn)行核算。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

5.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證甲方對該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合理使用權(quán)。

5.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證乙方對該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合理使用權(quán)。

六、合同解除

6.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

6.3如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的組成部分。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因雙方協(xié)商一致而解除；

（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止；

（4）合同因一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方對本協(xié)議的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2如本協(xié)議的任何部分無效，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批文及相關(guān)政府批準(zhǔn)文件；

1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件及土地使用協(xié)議；

1.3項(xiàng)目投資預(yù)算及資金來源證明；

1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；

1.5項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)及安全評(píng)估報(bào)告；

1.6甲方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證明；

1.7甲方法定代表人身份證明文件；

1.8其他甲方認(rèn)為必要的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證明；

2.2乙方法定代表人身份證明文件；

2.3乙方資質(zhì)證書及專業(yè)技術(shù)人員資格證書；

2.4乙方以往類似項(xiàng)目案例及業(yè)績證明；

2.5乙方質(zhì)量管理體系文件及安全管理體系文件；

2.6乙方財(cái)務(wù)狀況證明；

2.7乙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；

3.2項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；

3.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；

3.4項(xiàng)目質(zhì)量保證體系及質(zhì)量控制措施；

3.5項(xiàng)目安全管理制度；

3.6項(xiàng)目合同履行過程中的各類通知、報(bào)告及記錄；

3.7雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。

雙方簽字