工業(yè)地產(chǎn)分銷合同范例

工業(yè)地產(chǎn)分銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在工業(yè)地產(chǎn)項目中的部分產(chǎn)權(quán)分銷給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、分銷標的

1.1本合同分銷標的為甲方在XX市XX區(qū)XX街道XX號工業(yè)地產(chǎn)項目中的XX棟樓，建筑面積為XX平方米。

1.2甲方承諾，該棟樓已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、分銷價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述分銷標的，分銷價格為人民幣XX萬元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付全部分銷款項。

2.3甲方收到乙方支付的分銷款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所分銷的標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將分銷標的的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付全部分銷款項；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方在取得分銷標的的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照合同約定交付產(chǎn)權(quán)證明文件，或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分銷款項的XX%。

4.2若乙方未按照合同約定支付分銷款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分銷款項的XX%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方在合同履行過程中，如認為本合同無法繼續(xù)履行，可提前XX個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為工業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方指定的分銷合作伙伴，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的第三方擔(dān)保機構(gòu)。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將工業(yè)地產(chǎn)項目部分產(chǎn)權(quán)分銷給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、分銷標的

1.1本合同分銷標的為甲方在XX市XX區(qū)XX街道XX號工業(yè)地產(chǎn)項目中的XX棟樓，建筑面積為XX平方米。

1.2甲方承諾，該棟樓已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、分銷價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述分銷標的，分銷價格為人民幣XX萬元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付XX%的分銷款項，剩余XX%的分銷款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

2.3丙方對本合同項下乙方的支付義務(wù)提供XX%的擔(dān)保。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付分銷款項；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保分銷標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的資料和信息。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付分銷標的；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付分銷款項；

（2）乙方應(yīng)依法行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付分銷款項；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照合同約定支付分銷款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分銷款項的XX%。

6.2若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分銷款項的XX%。

6.3若甲方未按照合同約定交付分銷標的或提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分銷款項的XX%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在合同履行過程中，如認為本合同無法繼續(xù)履行，可提前XX個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

（3）丙方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，其介入本合同有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保義務(wù)使得乙方在支付分銷款項方面具有更強的約束力，從而確保甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為工業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，在分銷過程中，通過設(shè)定嚴格的條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，使自己在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護其在項目開發(fā)過程中的利益。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，進一步增強了合同的約束力，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為工業(yè)地產(chǎn)項目的最終用戶，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目開發(fā)商，丁方（以下簡稱“丁方”）為甲方指定的第三方金融機構(gòu)。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將工業(yè)地產(chǎn)項目部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方，并由丁方提供金融服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、銷售標的

1.1本合同銷售標的為甲方在XX市XX區(qū)XX街道XX號工業(yè)地產(chǎn)項目中的XX棟樓，建筑面積為XX平方米。

1.2甲方承諾，該棟樓已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、銷售價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述銷售標的，銷售價格為人民幣XX萬元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付XX%的銷售款項，剩余XX%的銷售款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

2.3丁方為本合同提供XX萬元的融資服務(wù)，乙方可在約定的期限內(nèi)申請使用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付銷售標的；

（2）乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方或丁方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付銷售款項；

（2）乙方應(yīng)依法行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付銷售款項；

（2）甲方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供融資服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保銷售標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的資料和信息。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方的權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付銷售款項；

（2）丁方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）丁方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取法律措施維護自身權(quán)益。

5.2丁方的義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；

（2）丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）丁方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照合同約定支付銷售款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售款項的XX%。

6.2若丁方未按照合同約定提供融資服務(wù)，丁方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資服務(wù)金額的XX%。

6.3若甲方未按照合同約定交付銷售標的或提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為銷售款項的XX%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在合同履行過程中，如認為本合同無法繼續(xù)履行，可提前XX個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

（3）丁方出具的融資服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為工業(yè)地產(chǎn)項目的最終用戶，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等